监理大纲1.工程概况11 工程项目名称：大上海会德丰广场12 建设地点：上海市静安区南京西路 1717 号地块13 工程概况：基地面积：12675 平方米建筑面积：114075 平方米(上盖)＋32720 平方米(地下)14 监理时间：项目监理期为58个月2.监理工作内容及范围21 监理内容：建设单位及监理单位双方共同负责对本工程建筑、结构、给排水、采暖、空调、电气、消防和所有有关机电和设备等各项专业的施工及保修阶段质量、进度、造价目标控制管理(含安全、合同信息管理)和组织协调。监理单位主要负责工程施工、质量、安全及进度的监理。22 监理工作内容：按建设单位提供的合同条件第四条及工程监理具体职责备忘录所规定的监理工作内容。3.监理依据1、该项目的上级各部门批准文件。2、国家有关法律、法规、法律规范、规定、标准及本工程设计采纳的国外法律规范和标准。3、本工程设计文件(含地质勘察资料)及正式的工程项目施工图纸、设计说明、变更设计文件等。4、本合同(即建设监理委托合同)中所定原则和条款。5、建设单位与承包单位签订的本项目的建筑、安装工程承包合同或协议。4. 监理目标1、工程质量目标控制：质量合格率达 100％，满足建设单位在建筑、安装及设备工程承包合同中所提要求及国家同当地工程验收质量标准要求。2、施工工期目标控制：建筑周期定为 46 个月，另加保修期 12 个月，负责完成和交接有关事宜及保修阶段的监理，施工工期控制目标以建筑安装及设备工程承包合同工期为准，本建设监理委托合同执行开始日期为建设单位书面通知后(不包括发函的当天)七个日历天起计，共 58 个月，如因建设单位原因，致使监理单位监理的总工期超越 58 个月，则允许延长 3 个月而监理单位单位不另收取任何费用。5. 监理工作程序 5.1 监理工作总流程图组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会实施工程监理(重点进行质量、进度、投资控制、合格工程量计量、安全、文明施工管理)协助业主组织工程初验协助业主组织竣工验收监理总结编制项目监理规划编制项目监理实施细则编写工程评估报告5.2 监理工作联系流程图承 包 商提出联系内容监 理工程师审核设计单位重大问题报业 主施工单位实施申报否磋商同意磋商同意可5.3 开工申请核签流程图施工单位总监理工程师办公室现场专业监理工程师总监理工程师与业主及各方面协调会申报签章批复转发签章意见提示提出初审意见5.4 设计交底及图纸会审一般流程图施工单位、监理单...
