医院停车场委托管理合同委托管理协议书甲方（委托管理方）：乙方（受托管理方）：鉴于甲方对首都医科大学附属北京天坛医院（新院）停车场（以下简称“停车场”）拥有所有权。本着自愿、平等、互利的原则，双方就甲方委托乙方管理甲方的停车场事宜进行友好协商，双方一致同意并立约如下：第一条服务方式及范围1.1服务方式：委托管理1.2乙方同意受甲方委托，管理甲方机动车停车场，用于甲方医患人员及甲方指定人员停放机动车辆；1.3停车场范围：XXXXX医院（新院）地面及地下停车场；车位数堕3个（其中：对外开放车位数1310个，内部使用车位数563个）。1.4停车场范围的任何变更须经双方协商；1.5乙方管理甲方的停车场，须首先满足甲方的委托管理及甲方的泊车需要。未经甲方同意，乙方不得擅自变更停车场用途；1.6乙方应在接管甲方停车场前得到政府有关部门对其合法经营管理停车场的所有证、照。需要甲方出具证明手续的，甲方给予提供和协助。若未能及时获得相应证照并提交甲方确认。本合同不生效，并且乙方须赔偿甲方因此导致的一切损失；1.7乙方在经营中须遵守国家的法律、法规、法令，遵守有关政府部门和甲方的有关规定，为医患提供良好的泊车服务。1.8乙方应按照招标文件的要求提交保险计划。在整个合作期内，应根据《本合同》的规定，按合理和符合行业惯例的保险险种、保险金额以及在保险市场上可以得到的合理价格和商业上可接受的条款，取得和维持保险，包括按照中国法律要求的任何强制性保险。1.9乙方提供的社会停车资源，每辆车月租不高于300元，收入全部归停车管理公司，不参与分成。第二条合作期限2.1招标服务期限：2年；2.2合同期限：合同生效日期：自年月日起至年月日止；2.3在合同期内，车场运营满一年，甲方根据车场运营情况对乙方的服务进行一次年度考评，年度考评合格，合同继续履行；年度考评不合格的，甲方有权提出整改意见，整改后依然不合格甲方有权解除合同且不承担任何违约责任，乙方还应按年上交金额的20%向甲方支付违约金。《车场管理服务年度考评表》见附表；第三条委托管理费用收取3.1收取标准3.1.1年收入甲方分成比例为：招标确定的比例3.1.2乙方每年上交甲方保底金额：800万；3.1.3说明：车场收入全过程透明，乙方每季度向甲方支付上季度基础运营费。乙方若年收入按比例分成不足800万，按800万每年上交；甲方年收入按比例分成大于800万，按实际分成收取。中标方承担停车场所有管理和运营人员的工资、奖金、保险、加班费等所有相关人员费用及税金、管理费等。3.1.4收费及支付方式：车场收入全过程透明，车场收入直接转入中标方指定账户并接受采购人监管，双方每月10日前确认上月收费系统的收入总额，年终根据双方每月确认的收入额进行结算，中标方运营满一季度的下月初（10号前）向招标方支付上季度应付保底费200万元，中标方运营满一年的下月初（10号前）向招标方支付第四季度应付保底费200万元，并进行年度结算，补齐（若有）除保底费外的应付金额。3.2年费触发调整机制3.2.1如天坛医院新院区停车收费定价调整，收费调整方案需经招标方批准后方可执行。同时，招标方与中标方通过协商确定因停车收费调价产生的托底费和总收入分成。3.2.2保底价根据实际情况参考下列内容调整：若实际收费为N元每小时，报价比例不变，保底价格变为N/6*800万元（备注：800万元保底费用是以6元/小时收费标准为测算依据）3.3履约保证金3.3.1合同履约保证金为元。3.3.2合同履约保证金主要用于服务过程中乙方违约的罚金。在本合同履行过程中出现合同中约定的乙方违约行为，由此造成的损失甲方有权直接从履约保证金中扣除。完成期限届满时，甲方依据投标人履约情况，确定全额或部分返还乙方（无息）。第四条停车场的交接4.1双方于年月日时进行停车场交接。交接完成后乙方对停车场在甲方授权范围内行使管理权；4.2乙方负责清理除车辆以外的可移动物品及无关人员；4.3甲方固定在停车场内的移交乙方的停车场设施，乙方应妥善使用不得损坏，并由甲方负责日常维护，除定期维保外，设备设施损坏乙方应及时报甲方进行维修保养。在合同履行期内，由于乙方原因造成的设施损坏，有乙方负责修...
