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第1页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制关于房屋委托出租合同关于房屋托付出租合同合同编号：_________甲方(房地产开发企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________托付代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________XX编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方(物业管理企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________托付代理人：_________第2页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制身份证号码：_________通讯地址：_________XX编码：_________联系人：_________电话：___XXXX_____传真：___XXXX_____帐号：___XXXX_____电子信箱：___XXXX_____甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的基础上，双方达成以下合同条款。第一条?物业基本状况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。第3页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。容?积?率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_________受益人口：_________托付管理的物业构成细目见附表。其次条?托付管理服务期限物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条?物业服务内容乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1、制定物业管理服务工作方案，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;____第4页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_____。2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_________等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。8、维持物业区域内_____行驶秩序，对_____停放进行管理。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。第5页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护(服务价格由双方另行商定)。13、其他托付事项_________。第四条?物业服务质量要求(一)房屋及修理管理1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。第6页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制7、房屋小修、急修准时率98%以上，合格率达100%，险情排解准时率达100%，有修理记录和回访记录。8、...