XX 家居广场物业管理公约总 则为落实本商场的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司根据有关规定，制定《 XX 家居广场物业管理公约》，并提交北京市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要的内容。我公司作如下承诺：1、如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。2、我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。3、我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。上述条款为本公约内容的组成部分，经北京市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。北京 XX 广场有限公司年 月 日第一章 物业基本情况物业名称：XX 家居广场座落位置：北京市 XX 号物业四至：东至：隔离绿地西至：本单位用地南至：北京市 XX 公司北至：本单位用地总建筑面积：165317 平方米土地用途及使用期限土地用途：综合使用期限：至 2047 年 11 月 26 日止国有土地使用权证明文件政府批文号：共用部位及共用设施设备：1、指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的部位及设施设备，包括房屋的承重结构(包括广场的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等 )、外墙面、屋顶、门厅、走廊、过道、垃圾通道、避雷装置、照明灯具、电梯间、电梯系统、消防系统、保安系统、二次供水系统、化粪池、自来水水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的水管道、雨落管等；物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施、物业管理区域的外围护栏及围墙等。2、共用其他配套设施设备：停车场、自行车车库等。第二章 公约中涉及各主体基本情况一、产权人产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。二、物业管理企业名 称：北京 XX 物业投资有限公司物业管理资质证书号：注册地址：邮政编码：100073法定代表人：注册资金：1500 万元联 系 人：联系电话：三、开发企业名 称：北京 XX 广场有限公司注册地址：邮政编码：法定代表人：注册资本：18500 万元联 系 人：联系电话：四、物业管理企业的选定和变更1、在物业管理委员会成立前，物业管理企业由开发企业选定。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。A、该物业管理企业被取消北京市物业管理资质；B、该企业注销。上述情况下变更物业管理企业，开发企业...
