家装全程监理流程 前期准备(一)、熟悉设计文件、施工合同、委托监理合同;(二)、提供监理工作细则、施工验收法律规范等技术文件满足监理工作的需要;(三)、监理工作细则的编制——应满足专业施工的需要并与工程实际进度相符;(四)、按编制的监理工作细则配备相应的检测仪器;(五)、组织召开三方会议——业主、施工队、监理公司,协调需沟通问题;(六)、参加设计交底会议; (七)、审核并与施工队确认施工组织计划; (八)、审查施工单位资质,留存完整的证明资料;(九)、协助业主签订装饰合同;(十)、在具备开工条件的情况下监理方签发开工报告;现场施工阶段监理(一)、监理日记的填写,详细、真实; (二)、现场例会记录,经三方或双方签字确认;(三)、需要时下达监理通知单(施工队现场负责人签字确认)并监督施工队整改;(四)、造价监理;1) 对已完工程量有审核签认记录
2) 签署费用支付意见
3) 签署费用增减项应依据相应的变更文件
(五)、施工进度监理;1)监理方现场负责人对施工进度实施动态控制,记录完整
2)监理方有权调整施工队滞后的施工进度
(六)、施工质量监理;1)控制进场的原材料、配件及设备设施,有权要求施工队出示相关材料的质量检验报告、产品 3C 认证证书(电料、玻璃等)
2)地漏排水试验、管道打压试验等等各项记录详细、真实
3)对施工队采纳新材料、新工艺、新技术、新设备实施控制
4)对测量放线记录进行复核
5)按规程检验各项工程
(七)、合同及其它事项管理;1)对工程变更的管理
2)对工程延期申报的审批
原因:工程量增加、方案有变动未及时确定、材料未及时选定、业主资金等等,需说明情况并经业主确认
3)工程暂停及复工文件的签署
4)索赔事项的处理 (八)、 安全监理; 1)开工前
2)施工过程中
3) 特种设备安装
4)协助施工队处理突发、重大安全事故
(九)、竣工验收