小区房地产项目的可行性讨论报告——上东庭院内 容 提 要上东庭院位于榆次区东南人文生态区域。西傍中央商圈，南邻榆次老城旅游街区。榆次首家坡地景观社区，独享人文情怀文脉庭院。一流的物业管理模式，齐全的周边配套设施为您提供安全舒适、现代温馨的家园。本文通过对输次区东南人文生态区域 125.59 亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据榆次区东南人文生态区域当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积 11.72 万平方米，项目总投资 15594.85 万元。经测算项目财务净现值3620.11 万元，项目财务内部收益率 27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。太原市与榆次区的一体化进展，实施“双赢”策略，创新管理体制，尽快实现各领域的“同城化”。一个全新的经济体即将诞生！大太原的概念已形成！依托各级城镇进展轴，构建成以太原—榆次为核心经济圈层，介孝汾、阳泉、忻原、离柳中四个城镇密集区为外圈层的空间布局结构。加强城市功能的分工与协作，强化阳泉、介休、忻州、吕梁四个城市的区域次中心地位，明确各类城市产业定位和职能定位。——摘自《山西省城镇化进展纲要》[关键字]上东庭院 项目投资 开发经营目 录第一章 前言一、报告编制目的……………………………………………………4二、报告编制依据……………………………………………………4第二章 项目概况 一、建设地址及项目规模……………………………………………4 二、总体设计规划理念………………………………………………5 三、总体规划构思……………………………………………………5第三章 项目开发经营环境分析与预测一、2025 年国内经济及房地产市场回眸……………………………5二、山西省榆次市房地产市场分析…………………………………8第四章 项目开发经营优势点一、房地产投资项目开发经营机会形成模式………………………16二、项目开发经营优势点……………………………………………17第五章 项目定位一、目标市场定位……………………………………………………18二、产品定位…………………………………………………………18第六章 项目规划、建筑设计建议一、项目总体规划建议…………………………...
