巧于因借-化腐成奇VIP专享

巧于因借 化腐成奇巧于因借 化腐成奇 摘要：看楼通道是房地产景观中一种常见的、特别而又非常重要的园林类型，迄今为止，业界却对看楼通道园林设计的讨论关注甚少。看楼通道园林设计如能合理利用中国古典园林造景手法，则更能感染客户，增强客户对项目的认同度。希望通过该案例的介绍，能对此类园林设计的讨论有所帮助。 关键词：房地产；看楼通道；园林设计 中图分类号：TU986.2 文献标识码：A 文章编号： 房地产的体验式营销一般是指对消费者形成全程体验，包括产品体验、环境体验和服务体验。展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的首要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。客户通过参观展示区和样板间，能够提前体验到未来的生活场景，从而达到感染客户，增强对项目的认同度。通过讨论看楼通道园林的特点，对保利东湾东悦花园看楼通道提出针对性的设计思路，并结合场地自身具体情况，采纳中国古典园林造景手法，合理景观布局，营造出客户较为满意的园林效果，使其很好地配合了楼盘销售。 东悦花园的看楼通道主要采纳了“借景”的造园手法。借景是中国风景园林的主要理法, 世界造园名著《园冶》说“夫借景, 林园之最要者也。”世间之事物都有因果关系, 精致的园林设计都巧于凭藉“ 因” , 借因成果。而这些“因”精深的运用必定要体现出如何利用和发挥用地的优势和克服不足, 这才说“相地合宜, 构园得体” 。中国风景园林学家、工程院院士孟兆祯先生将风景园林规划与设计的理法概括为立意、相地、问名、布局、理微、余韵。如图 1 所示，借景与这一系列的理法相贯，因此是核心的理法。下面我们将用孟先生的指导思想来分析东悦花园看楼通道的园林设计。 1.立意 人类自古以来，喜爱选择有水的地方居住。保利东湾，位于佛山新城南岸，北邻东平河，南接佛山交通枢纽中心,是佛山首个规模最大、功能最全的巨型城市综合体。保利东湾地理条件十分优越：北面一线面江，拥有一公里长的无遮挡一线江景；从航拍图中可以看到，内部天然河网纵横，周边江堤湿地公园延绵数里，是佛山罕见的原生态亲水社区。项目取名为“湾”，便定下了园林风格的基调，丰富的水资源也成为园林的“凭借”之物。 2.相地 相地是审度土地资源的异宜与不宜，分析有何景可借，因地制宜地借景。园基选择不拘朝向，其重点应着眼于造景的有利条件，例如是否有山林可依？是否有水系可通？能不能与交通繁忙道路有一定的隔离？以及有无利用原有...