高速公路物业服务合同合同条款及格式第一节、合同条款1.定义和解释发包人：_______________________________________________承包人：通过公开招标确定的与发包人签订合同协议书的当事人2.服务的范围与内容2.1服务范围及内容WY1标段主要工作内容包括：树艮务区、**明艮务区、**停车区、**明艮务区的物业服务，含环境维护、设施设备维护、由呈维修、秩序维护、文明创建等服务及管理工作。（1）环境维护服务①商业经营区域以外的公共区域，包括公共广场、公共厕所（包括残疾人卫生间、第三卫生间、移动厕所）、水泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、边沟等的环境维护工作和垃圾无害化清运处理；生物防治（蚊、虫、鼠、蛇、蚂蚁害以及提供简易环境维护作业工具（扫帚、撮箕、拖布、排拖、玻璃刮、垃圾桶、洗碗布、消杀工具等简易工具）及低值易耗品（垃圾袋、塑料小垃圾筐、消杀药剂、卫生球、灭害灵、毛巾、洗衣粉、洁厕液、洗洁精、消毒液（粉）、除垢剂、洗手液、肥皂、玻璃清洗剂、铝合金防护剂、除锈粉等清洗保洁低值易耗品）。②恩阳服务区广场范围内的植被修剪及绿化带整治（不包含绿化栽种更新）。（2）设施设备维护服务商业经营区域以外的公共区域供水负责供水池、水井、水箱、水泵房内的机电设备水泵、电机、电路板、压力系统）公共区域供电系统（配电箱及线路）污水处理设备（控制柜及提升泵、风机、运行）等日常巡检工作。（3）工程维修服务商业经营区域以外的公共区域小件工程配套设施日常检维修与更换，公共卫生间（含移动厕所的便池（槽）厕所（冲）水箱、马桶、小便器、感应器、脚踏阀、扶手栏杆、地（墙）砖、洗手台（包括供水管、柜门、镜面）水龙头、洁具、下水管、干手器、隔（门）板、门锁、门把手、门指页、热水器、标示、标牌、灯箱、照明设备的灯泡损耗及公共卫生间的线路维修，公共区域花台维护、绿化带维护，公共区域室内线路维修、插座、开关、便民箱、下水道、下水道井盖，不包含房屋建筑及其他建筑、发配电设施设备、环保设备、电气线路、管网硬件配套设施的维修与更换。（4）秩序维护服务协助公安机关做好商业经营区域以外的公共区域秩序维护，有序引导车辆分类、分区规范停放和危化品车辆停放的管理工作，不定期做好公共区域的消防设施设备运行状态巡视检查工作，节假日公共突发事件的应急处理工作。（5）文明创建物业管理服务协助处理商业经营区域以外的公共区域各类标准化建设、等级评定、星级创建、星级复审工作以及为达标要求进行的相关整改提升工作，主要为：公共区域各类标示、标牌、灯箱，交安设施的防撞示桶、柱，停车位阻车器，消防器材，服务设施的多功能（信息查询设施、咨询等）服务台、残疾通道栏杆、WIFI、宣传（公示）栏、电子显示屏、视屏监控系统、广播系统、音响系统等巡查报备等工作。WY2标段主要工作内容包括：**公司机关办公区和11个收费站的物业管理服务，含办公楼的办公区域和公共区域、收费车道及广场、公共厕所、配电房（含配电房围墙内）、站房内的边坡、边沟的落叶清扫等的环境维护、秩序维护、食堂服务、日常工程维护维修等服务及管理工作。（1）环境维护服务各收费站及机关办公区等驻地围墙内公共区域、生活区公共区域、公共卫生间、移动厕所、绿化带（枯枝败叶、白色垃圾清理及不含技术性简易修剪维护工作上公共部位标示标牌、玻璃、地面灯具、驻地宿舍打扫（走廊、楼梯、台阶、阳台、窗帘等）公用房外立面日常清洁，生物防治（蚊、虫、鼠、蛇、蚂蚁害等），以及提供简易环境维护作业工具（扫帚、撮箕、拖布、排拖、玻璃刮、潴水桶、洗碗布、消杀工具等简易工具）及低值易耗品（垃圾袋、塑料小垃圾筐、消杀药剂、卫生球、灭害灵、毛巾、洗衣粉、洁厕液、洗洁精、消毒液（粉）、除垢剂、洗手液、肥皂、玻璃清洗剂、铝合金防护剂、除锈粉等清洗保洁低值易耗品）。（2）秩序维护服务各驻地24小时服务制：公共区域秩序维护服务、协助辖区公安机关做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防自然灾害“四防”工作。（3）食堂服务负责各驻地、收费站员工工作期间的饮食供应服务工作，以及食堂内清洁卫生维护工...
