广州大学城房建五标广东工业大学生活区二期工程装饰工程监理细则（第二版）主编： 批准：广州监理、南宁监理联合体广州大学城组团三项目监理处二 00 五年三月二十五日目 录一、工程概况……………………………………………………… 2二、监理工作流程………………………………………………… 2三、专业技术特点………………………………………………… 2四、监理质量目标………………………………………………… 2五、质量控制措施及验收要求…………………………………… 3一、工程概况 工程项目名称广州大学城广东工业大学工 程 地 点广州市番禺区小谷围岛业 主 名 称广州大学城建设指挥部设 计 单 位清华大学设计院、广东工业大学设计院工程承包商珠海建筑集团公司（分包情况）合同开工日期2025 年 7 月 2 日合同竣工日期2025 年 6 月 30 日工 程 投 资3.5 亿建 筑 面 积29.4 万平方米建 筑 层 数-１～11 层建 筑 高 度38.85 米结 构 特 征 桩基础、钢筋混凝土框架装 饰 标 准见图纸要求二、监理工作流程（见附件）三、专业技术特点 质量要求高（达到市样板工程标准以上），对材料选用、色调要求高，砌体采纳加气砼，砌块墙体由不同材料组成，物理性能各异，线性系数不同，收缩也不同，加上工期紧，如管理工作和员工素养跟不上，原材料质量控制不严，未严格按法律规范和行之有效的工法施工，不注意施工环境等种种原因影响，就很容易发生砌体墙体裂缝、空鼓、渗漏现象。四、监理质量目标 1 监理服务质量目标按有关法律、法规和监理合同的规定实施监理服务；督促承包商根据施工法律规范、验收标准进行施工，根据安全生产、文明施工标准对施工场地进行管理；在保证工程安全，符合质量要求的前提下，尽可能节约投资，实现工期要求；监理合同履约率 100%，顾客满意率达到 80%以上,工程验收率 100%。 2 质量控制目标分解根据本工程监理投标的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良，群体工程争创省市优良样板工程和鲁班奖”及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本工程质量控制目标分解如下：1) 单位工程目标学校标志性建筑应确保省优良样板工程，其余单位（子单位）工程应确保市优良样板工程。具体质量目标的划分待施工合同签订及占有施工图纸后再作调整。2)分部工程目标根据本工程业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本工程质量控制目标为 市优 良样板工程 。...
