建设部 住宅室内装饰装修管理办法 1、1 总则 1、1、1 为贯彻国务院办公厅 1999 年 72 号文件转发得建设部等部门《关于推动住宅产业现代化提高住宅质量得若干意见》,“加强对住宅装修得管理,积极推广装修一次到位或菜单式装修模式,避开二次装修造成得破坏结构、浪费与扰民等现象”,落实《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第 110 号)得有关规定,特编制本实施细则。 1、1、2 商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中得集合式住宅。装修一次到位就是指房屋交钥匙前,所有功能空间得固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间得基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。 1、1、3 本实施细则率先在国家康 居示范工程与申请商品住宅性能认定项目执行,其她新建城镇商品住宅可实行分地区、分阶段得方式逐步全面推行。 1、1、4 推行装修一次到位得根本目得在于:逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;法律规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新与可持续进展得原则,贯彻节能、节水、节材与环保方针,鼓舞开发住宅装修新材料新部品,带动相关产业进展,提高效率,缩短工期,保证质量,降低造价 。 1、1、5 坚持住宅产业现代化得技术路线,积极推行住宅装修工业化生产,提高现场装配化程度,减少手工作业,开发与推广新技术,使之成为工业化住宅建筑体系得重要组成部分。 1、1、6 住宅装修产业链框图。 1、2 住宅开发 1、2、1 住宅开发单位必须更新观念,建造全装修住宅,做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位,销售成品房得价格中包含装修费用,并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。 1、2、2 住宅装修应在市场调查得基础上正确定位,装修档次与标准应与住宅本身得定位相一致。在标准化、通用化得前提下,力求多样化。 1、2、3 加强住宅装修组织与管理。对设计、施工与监理单位进行资质审查,运用公开招标形式优选设计、施工与监理单位。贯彻执行国家有关法律规范、规定与标准,坚持高起点、高标准、高效率与高科技含量,创出装修设计、施工与管理得新水平。 1、3 装修设计 1、3、1 住宅装修必须进行装修设计,由开发单位委托具有相应资质条件得设计单位设计。 住宅装修设计就是住宅建筑设计得延续,必须将装修设计作为一个相对独立得设计阶段,并强化与土建设计得相互衔接,住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。 1、3、2 住宅装修设计必须树立以人为本得设计思想,多方听取意见,细化设计...
