怀德苑 C 组团公寓工程监理实施细则（土建工程） 为确保建设工程的质量和进度，明确监理过程中应实行的措施和方法，根据怀德苑 C 组团公寓工程的监理大纲、规划，制定如下监理实施细则：（一）工程概况：共有 41#—49#房共九幢，面积 57400M2，总造价 5800 万元，由常信房地产开发有限公司开发，由常州市建筑设计讨论院设计，3—5层为砖混结构，8—11 层为异形柱框架结构，12—15 层为框架剪力墙结构，8 层以上的栋号，每单元设电梯壹座及疏散楼梯壹座（或贰座）
49#房下面有 660M2的地下室，房号之间为半地下室作停车之用
（二）施工简要：1、基础：对于桩基础施工，首先要会同规划、设计、施工部门复核建筑物定位，并经复核桩位正确无误后才能施工，静压桩施工要做到旁站管理，掌握每根桩的数据，如发现有异常情况，要及时与有关方联系，实行措施，消除隐患，桩基施工完后，及时联系有关单位对桩进行测试，对桩位验收并做好记录，并对桩基质量作出评估
采纳常规的条基及独立柱基的，要把好土质关，土方开挖后汇同设计，钻探单位验土质是否符合钻探报告中的土质，控制好轴线、标高，常常复测、检查，发现偏差及时纠正
确保轴线标高的正确无误
地下室施工；基坑开挖要保证下部留有操作面，在放坡确有困难或土质较差的部位，要实行支护措施，确保安全
抓好施工缝及予埋管的防水处理，复核予埋管的尺寸、标高是否正确
地下室墙板浇捣时不能产生冷缝，即要审核地下室的施工方案是否合理
基础完成后，应及时组织有关方面人员对基础进行验收，并作出质量评估报告
把好回填土的质量关
施工流程为：基础大开挖→挖基槽坑→验槽→垫层模板→垫层砼→条基、柱基、地下室底板扎筋、立模→浇砼→地下室墙板立模、扎筋、砌墙基→地下室墙板浇砼→地下室顶板立模、扎筋、地圈梁扎筋立模→浇地下室顶板、地圈梁砼→基础验收→回填土
2、主体：本组团 3—5 层为砖混
