我国房地产互联网化的思考与建议

我国房地产互联网化的思考与建议【摘要】现如今，互联网已经走入寻常百姓家，网上娱乐、网上购物、网上学习等等,人民生产生活已经离不开互联网这件工具。随着社会经济水平的不断提高,家庭对物质空间需求也不断增加，房地产行业也在不断的进展。在互联网与多种传统商业模式结合后，房地产行业也逐步互联网化。本文从房地产需求特点入手，借鉴欧美的实践经验对我国现状房地产互联网化进展状况进行分析并提出相应的进展问题，最后针对现状对我国房地产互联网化提出完善服务等三条建议。【关键词】房地产;互联网；营销模式；策略1。引言互联网自出现在公众的视野中起，就在不断的刷新人们对生活方式的认知。本世纪初，美国已经尝试将互联网工具应用于房地产营销中，进展至今，房地产已初步互联网化。作为房地产行业的一种新型营销手段,我国的房地产行业中也积极引入互联网工具来提升自身的竞争力，随之我国的房地产线上交易平台如雨后春笋般快速生长。纵观我国整个房地产互联网化的进展历程，虽然可以利用网站同消费者进行对话，并形成了一定的营销方式，但是也存在着隐藏在完美表面下的较多深层次问题需要我们去剖析、去解决。2。房地产互联网化可行性分析2。1 房地产需求特点房地产作为人们物质生活的基地和精神生活的载体，毫无疑问地存在着持续性的需求；随着人民生产生活水平的与日俱增，家庭的经济收入不断提高，相对应的房地产需求也在增长。不仅如此，由于每个家庭的生活方式、经济水平、受教育程度以及所处区位都不尽相同,这些差异导致了消费者对房地产的需求也出现了一定的多样性.虽然对于房地产的需求随着人类社会的持续进展而不断存在，但是它由于自身特点导致消费周期较长，相应的需求也会经历波峰和波谷。2。2 互联网营销特点互联网可以为全球的买家与卖家建立联系，卖家可以通过互联网利用多媒体来展示自己的商品；买家也可以通过设定购买条件筛选出符合自己要求的商品。这种新型营销模式在近几年的时间里逐步成长成为最令大众欢迎的模式。不仅如此,互联网的电子信息传输大大降低了卖家的经营成本,同时互联网平台将物流公司、卖家和买家整合到一起，在整个营销过程中可以做到较完整的资金与物流的管理，将巨大的信息量处理得条理有序，并且会提供相应的售后服务等增值服务。2.3 欧美房地产互联网化经验美国是最早将房地产互联网化的地区，本世纪初，当地的房地产开发商就已经借助互联网以电子邮件的形式规划和处理相应的工作。根据多...