房地产测量技术分析房地产测量技术分析 【摘 要】房产测量是房地产登记的基础工作，其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能，是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段。 【关键词】房地产管理；房产测量；分析 （一）房地产管理的现状 我国，目前政府高层放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式，主要理由为：以房地产为支柱行业，将导致大量的资金和其他资源过度地追逐房地产，从而使制造业升级缺乏资金、技术和人力资源等方面的支持。因此呼吁国家和地方要在进展政策上改变“房地产偏好”。我国目前对于我国目前的房地产管理，主要有以下一些问题：房地产企业的五大问题：1.企业快速盲目扩张，缺乏系统的战略规划，未来进展方向不明确。2.企业没有形成明确的价值链定位、产品定位和区域定位，没有形成自己的核心竞争能力。3.企业总部与业务单元权责划分不清，区域管控不力，总部无法对下属公司进行有效控制。4.企业组织架构不能适应企业进展，部门职责不清楚，责权不匹配，协作流程不畅，管理效率低下，没有建立起流程管理的理念。5.人力资源管理体系缺乏，岗位评估体系不健全，绩效考核和薪酬体系不完善，员工缺乏积极性，核心人员流失率高。房地产的调控很重要，只有对房地产调控好了，才会促进经济的进展，房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。我国现在对房地产进行调控，主要进行的方式就是，落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的 70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。 （二）房产测量市场的分析 房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房...
