维新物业管理软件 V3.1 标准版功能简介一、软件主要功能模块 资料管理：项目资料、房产资料、客户资料、移交验收、房产大中修 财务管理：收费设置、费用录入、财务收款、票据领退管理、收据查询、欠款催收、月结处理、缴款通知 日常工作：设备管理、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料管理、有偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、消防管理、报修管理 统计报表：房产资料报表、客户资料报表、财务报表、综合报表 基础数据管理：系统字典维护、物业类型维护、机构部门维护、操作员维护、币种维护系统管理：系统参数、用户权限、数据备份、数据恢复二、功能介绍1. 资料管理（1） 房源管理：使用项目-大楼-房间三级对物业管理公司所管辖的房源进行集中管理与维护，并详细记录移交验收资料与房产大中修维修记录。（2） 客户管理：提供了以房间为单位，对业主、住户、租户的全面管理，详细记录住户入住资料，房间户主、成员档案、租户及租赁信息。并具有强大的客户信息查询、管理功能。（3） 房屋移交验收：记录房屋移交验收的情况。（4） 房产大中修：房屋维修记录与维修基金使用情况。 2. 收费管理 （1） 收费管理设计强大灵活，采纳自定义收费项目、自定义收费标准、自定义计算公式等 ，使程序具有极大的通用性。（2） 收据的查询、打印快速便捷，采纳可见的收据显示模式，符合收费习惯，收据随时可查，并可直接打印收据。 （3） 系统将根据收费设置自动生成每月住户应缴纳的费用，并可方便的随时查询住户每月缴纳的各项费用明细。有用灵活的缴款通知单设计，令物业管理公司的工作更加轻松便捷。 系统将实时生成统计报表，房间资料、客户资料，客户缴费等各项详细资料随时可查，并可自定义筛选字段打印所需报表，报表准确详实，一目了然。 3. 日常工作（1） 设备管理：记录小区的设备运行情况，如电梯、发电机等，设备分为项目设备、大楼设备、套户设备，可记录设备保养、运行、维修和巡查记录。（2） 保安管理：管理小区保安资料，记录保安档案、工作检查情况、训练考核情况，排班、巡逻、交接班记录、治安案件、重大事件等的记录。（3） 车辆管理：对停车场内的车辆类型、车号、车主、停车卡号、停车费等资料进行登记。（4） 环卫管理：记录小区绿化植物、清洁情况、环卫设施、环卫事件。（5） 社区文化：记录社区文化活动，以及关系单位，联系人和联系记录。（6） 物料管理：物料管理是...
