房建施工阶段监理规划

1 项目概况1.1 项目概况1.1.1 建设单位（业主）： 1.1.2 项目名称：XXX 高层住宅楼1.1.3 建设地点： 1.1.4 建设规模： 1.1.5 结构形式：1.1.6 工程投资： 1.1.7 计划开竣工时间：自 年 月 日至 年 月 日止1.1.8 设计单位： 1.1.9 施工单位：1.2 工程概况1.2.1 工程简况XXX 项目高层住宅楼工程位于 XX 路与 XX 路十字西南角，沿城市干道布置，是生活区内的最高建筑物。本工程由商场和两栋高层住宅楼组成 , 总占地面积 3000 平方米，总建筑面积75000 平方米。其中商场为二层框架结构，占地面积 1000 平方米，建筑面积 3000 平方米，总高度 8.10 米，设有一台 1 吨客货电梯；两栋高层住宅楼为剪力墙结构，地上均为 30 层，占地面积 2000 平方米，建筑面积 72000 平方米，建筑物总高度 96.35米，每栋设有三台电梯，屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间，消防控制室和管理值班室设在一层。地下一层为平战结合六级人防地下室。建筑场地较为平坦，场地地下稳定水位埋深 6～7 米，地下水对砼及钢筋无腐蚀。拟建场地内现有建筑物将予以拆除。1.2.2 工程建筑主要等级类别1 工程等级：一级2 建筑防火分类：一类高层建筑3 建筑耐火等级：高层住宅一级、商场为二级4 地下室：平战结合六级人防二等人员掩蔽所5 地震设防烈度：8 度6 建筑物安全等级：二级7 剪力墙抗震等级：一级8 框架结构抗震等级：二级1.3 工程特点1.3.1 建筑工程特点拟建工程是生活区内的最高建筑物，沿城市干道布置，为城市一景观。采纳高级外墙涂料，蓝橙灰三色和谐配合，突出了高层建筑整体效果，体现了高层建筑的时代特征。商场外装饰采纳的铝塑板，局部玻璃幕墙。住宅内楼地面为水泥砂浆，墙面、顶棚为混合砂浆初装修。其它部分内装修同一般建筑工程。1.3.2 结构工程特点商场为现浇框架结构，独立基础，并与高层住宅楼之间设有沉降缝。两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构，平面形状及刚度均匀对称，采纳桩筏基础。基础埋深 7 米，底板厚 1.8 米，φ800 砼灌注桩，桩长 45 米，桩距 2650，满堂布置，单桩竖向极限承载力标准值为 7500KN，桩采纳机械成孔水泥护壁桩。地下室采纳级配防水砼，抗滲等级 S6。1.3.3 给排水工程特点生活给水系统: 住宅楼室内给水系统共分为四个区，低压由生活管网直接供水，其它三个区由联合站房高压给水泵、屋顶高位水箱、减压阀及管网供水。为保证生活水质，给水管采纳了衬塑...