第1页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新物业服务合同协议书签合同在我们的身边是无处不在的，大家来看看物业合同吧，今日我就给大家来参考一下服务合同，盼望大家多多参考哦物业服务合同怎么写甲方【全体业主】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：国籍：诞生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【托付代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：诞生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：第2页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方(物业服务企业)：营业执照注册号：物业服务企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【托付代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理方法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一章物业项目基本状况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下：名称:【地名核准名称】【暂定名】。第3页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制类型:【住宅】【办公】【商业】【】。坐落位置:区(县)路(街)。规划建筑面积:万平方米。其次条物业管理区域四至:东至;南至;西至;北至。物业管理区域内的物业构成明细见附件一。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;第4页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)其次章物业服务事项、标准及有关商定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同打算要求更换项目负责人的，乙方应当于60日内更换。第五条物业服务期限为年，自年月日至年月日。第六条乙方供应的物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作方案并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。2.负责本物业管理区域内共用部位的日常修理、养护和管理。共用部第5页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制位明细见附件二;3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件三;4.负责共有绿地、景观的养护和管理;5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;6.帮助维护公共秩序和帮助做好平安防范工作;7.其他服务事项：第七条乙方根据以下第种方式供应物业服务：1.《北京市住宅物业服务技术标准(试行)》中的级物业服务技术标准，详见附件五;2.根据《北京市住宅物业服务技术标准(试行)》，商定详细的服务事项和标准，详见附件五。第八条乙方对甲方物业专有部分供应修理养护或其他特约服务的，第6页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲、乙双方应签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中商定。第九条物业装饰装修前，甲、乙双方签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的禁止行为和留意事项，并将装饰装修的时间、地点等状况在甲方所在楼内公示。第十条甲方转让或出租其物业时，应将本合同、管理规约以及有关费用交纳状况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租状况告知乙方。转让物业前，应当与乙方结清相关费用。第三章物业服务收费第十一条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。第十二条包干制1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：第7页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制【多层住宅】：元/平方米·月;【高层住宅】：...
