施工组织交底出席人员：交 底 人：交底地点：项目会议室 交底时间：2025 年 1 月 2 日一、工程概况业务用房及通讯机房工程位于北京市昌平区富康路与南环东路交界处。本工程结构形式为框架-剪力墙结构。基坑东西长 57.625m，南北长 31.35m，占地面积 5475.75 m2；总建筑面积为 14185.60 m2，地下部分建筑面积为 1664 m2，地上部分建筑面积为 12521.60 m2；建筑物室内地面标高±0.00 相对于绝对标高为 61.35m，室内外高差为 0.45m；基地标高为-6.55m 与-7.37m.建筑布局为地下一层（含夹层），地上 10 层，檐高为 52.70m。二、施工部署2.1 施工组织2.1.1 施工组织系统图（主要成员）2.2 任务划分2.2.1 总包合同范围本工程施工图纸范围内的混凝土结构、钢结构、装饰工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程的风管和空调末端的采购及安装、消防水喷淋系统。项目经理主任工程师技术协调部 物 资 部 质 量 部安装经理 机 电 部行政管理部商务经理 商 务 部现场经理工程管理部 安 监 站 2.2.2 总包组织内分包施工项目 结构工程由江苏省建工工程有限公司承担劳务；土方挖运由北京恩祥投资管理有限公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由北京住总商品混凝土中心和中建一局建设进展公司负责供应。 2.2.3 总包组织外分包施工项目 装饰装修(图纸中标明二次装修的部分)的分包;外墙装饰工程施工分包;机电安装施工分包。2.2.4 总包单位与分包单位关系 项目将严格根据总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。 2.2.5 工程使用大型设备情况见下表名称型号数量运输方法进场时间工程形象进度塔吊F0-23B1 台汽车、汽车吊2025.2底板施工前地 泵HBT-602 台汽车2025.2底板施工前砂浆搅拌机0.4m32 台汽车2025.4初装前双笼电梯2.0t1 台汽车、汽车吊2025.7拆除塔吊塔前2.3 施工部署原则、总施工顺序依据甲方对施工现场的具体情况，确定本工程结构开工的先后顺序。业务用房及通讯机房定于 2025 年 2 月 18 日开始施工。2.4 施工进度计划2.5 组织协调2.6 主要劳动力计划 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理...
