某临湖地下车库渗漏分析及修复施工某临湖地下车库渗漏分析及修复施工 摘要： 工程概况：某酒店一期工程地上九层，建筑面积共计 6 万余㎡，紧邻太湖风景区；地下车库计面积约 13000㎡。该楼于 2025 年 4 月动工，2025 年 8 月份竣工。由于地下车库底板等多处渗漏水，严重影响地下室正常使用，强雨季节地面积水深度达 120mm 左右。承建方多次维修未达到理想效果,2025 年汛期地下室渗漏情况进一步恶化。2025 年 10 月我方中标酒店二期工程，受甲方委托我方组织相关技术人员对一期地下车库渗漏进行会诊并进行系统整治修复施工。 地下车库渗漏水状况 地下室渗漏分析: 一、产生渗漏水的方式 l)裂缝渗水，主要集中在地下车库底板，初步统计地下车库底板约 500m，消防水箱侧墙约 20 m，地下车库侧墙（剪刀墙）约20m，电梯井底板 8m；地下车库通风道内约 70m； 基础底板渗漏 顶板点渗漏 2)点渗漏水，主要集中在地下车库顶板，渗漏点约 300 处，剪刀墙约 20 处，消防水箱约 8 处；通风道内约 20 处，电梯井侧壁约 8处； 3)管根部位渗漏水，地下车库顶板管根口约 19 处。 二、地下室底板、顶板、侧墙（剪刀墙）既有防水结构 地下室底板防水结构 地下室顶板防水结构地下室侧墙（剪刀墙）防水结构 三、产生渗漏水的原因 l、材料原因 (1)该地下室防水材料选材不很合理，选用的防水材料是三元乙丙防水卷材。地下室由于环境比较潮湿很难达到三元乙丙卷材的施工要求，卷材难以粘接牢固，张口、空鼓现象很严重因而易产生渗漏水。 (2)防水混凝土配制的原因，地下混凝土的防水等级为 P8，可能由于防水剂或微膨胀剂等添加剂的掺量不足，而致使防水效果达不到设计要求产生渗漏水。 2、施工原因 (l)防水混凝土的振捣或养护不到位等原因产生了裂缝或孔洞。混凝土在水化反应及硬化过程中由于震捣不密实或养护不及时、不到位极其容易造成裂缝或孔洞孔隙致使防水混凝土不防水。 (2)铺贴卷材没有根据法律规范要求去铺贴，基面达不到干燥度的要求，基面有明水或渗水状况下进行所谓的“强行铺贴”，而导致卷材空鼓，张口产生渗漏水。 (3)保护层施工时破坏了卷材防水层。在做 150mm 双向配筋的混凝土保护层时，由于施工人员的不注意或不爱惜。在绑扎钢筋时刺破卷材防水层而导致渗漏水。 地下室渗漏修复施工: 四、材料选择 主要材料及生产厂家： (1) HJ-B10 聚合物水泥防水砂浆； (2) HJ-B11 渗透结晶型防水材料...
