某住宅楼工程监理实施细则VIP专享

xxx 房地产开发有限公司 xxx 住宅楼工程监理实施细则主持编写人：（签字） 批 准 人：（签字）二〇〇四年 月1、工程项目概况1.1 工程名称及地址：xxx 房地产公司 xxx 住宅楼，工程位于 XX 路。1.2 工程规模:本工程普通砖混结构房屋，共 6 层，总建筑面积为 4300m2。 1.3 参建有关的单位1）、建设单位：xxx 房地产开发有限公司2）、设计单位：xxx 建筑设计院3）、总承包单位：xxx 市建筑安装有限公司1.4 工程建筑/结构/给排水/强、弱电简介：1）、本工程共三个单元，其中东西两侧单元为错层式布局，所有住宅户型均为三室两厅，层高为 3.2m，室内错层高度为 0.45m，整个室内外高差也为 0.45m，该住宅楼的楼地面（除厨房和卫生间是陶瓷地砖外）均为水泥砂浆面层。2）、门窗：住宅分户门为成品防盗门、分室门为夹板门，卫生间为经阁 70 系列铝合金推拉门，全部窗户均为经阁 70 系列铝合金推拉窗。3）、装饰：外墙面为混合砂浆罩面，外墙勒脚为水泥砂浆粉刷，内墙及顶棚为混合砂浆粉刷外刷乳胶漆。厨房和卫生间是水泥砂浆打底外贴 200*300 瓷砖到顶。楼梯为木扶手，铁栏杆，栏杆高 1000mm。4）、屋面：采纳高分子卷材防水层，设有保温层。5）、基础构造：基础埋深 -1.80m，为钢筋混凝土条形基础，基础砼强度为 C20（垫层为 ClO），±0.000以下砖为 MU10 实心砖，M10 水泥砂浆砌筑。 6）、主体结构:垂直方向是纵横墙混合承重结构，所有墙体采纳 MU10 实心砖，±0.000 至第二层采纳 M10混合砂浆砌筑，第三层至顶采纳 M7.5 混合砂浆砌筑；水平承重构件――现浇梁、板采纳 C20 砼，预制空心板砼为 C30。屋面为整体现浇板。 7）、室内给水管采纳 PP-R 给水管，热溶粘接。8）、所有室内下水管及屋面雨水管均采纳 U-PVC 排水管。9）、电气工程:电源为 380/220V 供电，室内电线管采纳阻燃型硬质塑料管暗敷，塑料铜芯线敷设。1.5 工程特点概述1）、本地处繁华，紧邻 xx 单位，进出施工场地的人员较多，监理单位要督促总承包单位搞好现场文明施工，加强现场的安全管理。2）、该工程为普通砖混结构房屋，属普通装修，技术上不复杂，监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。3）、该工程工期要求较紧，监理单位要加强施工进度控制的管理。２、编制依据１.已批准的监理规划，２.与专业工程相关的标准，包括：《建设工程监理法律规范》（GB50319-2000）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB5...