涡阳县明珠广场小区工程编制人： 审批人： 涡阳县华宇建设工程监理有限公司2025 年 11 月 26 日目 录一、工程项目概况二、监理范围、内容和目标三、监理依据四、工程建设监理的组织机构1、监理组织机构框图2、各级机构职责、权限五、工程项目监理措施1、施工阶段的投资控制2、施工阶段的进度控制 3、施工阶段的质量控制4、施工阶段的安全控制5、施工阶段的节能控制六、监理工作制度明珠广场小区工程监理规划 一、工程项目概况 1、工程项目名称：明珠广场商住楼小区 2、建筑规模及结构层次 本工程位于紫光西路南侧，涡楚河西侧。建筑面积 25000 平方米左右；共 4 个单位工程；其中一个单位工程为三层框架结构商业楼,三个单位工程为十一层框架—剪力墙结构高层商住楼；抗震烈度为七度；屋面保温隔热材料选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；所有外门窗均采纳塑钢中空玻璃；外墙体采纳 35 厚胶粉聚苯颗粒外保温；层间楼板保温采纳 20 厚胶粉聚苯颗粒；设计使用年限50 年;建筑防火等级为二级;总投资为 万左右；有效工期 天。 3、建设单位：安徽超杰房地产开发有限公司4、设计单位：平顶山市城市规划设计讨论院 5、施工单位：安徽恒业建筑工程有限公司6、质量监督单位：涡阳县建设工程质量监督站二、监理范围、内容和目标1、工期目标：将实际工期控制在计划工期范围内，争取合同工期的实现。2、质量目标：本工程施工合同质量等级为合格，力争合同实现，保证资料齐全。3、投资目标：以施工合同确定的造价指标，控制工程造价。4、安全目标：从开工至竣工无安全、质量事故发生 。 5、协调工作目标：协调解决施工过程中有关进度，质量和投资方面的关系，使工程按质、节约如期的顺利完成。6、监理范围及内容：施工阶段的土建、水电，安全内容。三、监理依据（一） 1、国家、省、市和部门颁布的有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定、工程建设监理有关规定。 2、业主与监理单位签订的建设监理合同及授权委托书、工程监理规划书、工程施工招、投标文件及施工单位签订的工程合同等。 3、设计施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其他有关文件。 4、经业主及监理工程师批准的施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工预算。5、经建筑节能专项审查合格的设计文件。6、已经过重新报审合格的涉及建筑节能变更设计文件7、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2025]28 号）8、建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决...
