水岸御景防水监理实施细则 编制人 : 总监审核: 福州鸿兴达工程咨询有限公司2025 年 4 月一、工程概况:1.1 工程名称：水岸御景1.2 工程地点：连江 104 国道与文笔路交叉口东北角1.3 建设单位：福建中孚房地产开发有限公司1.4 勘察单位：福建西海岸建筑设计院1.5 设计单位：城市建设讨论院1.6 施工单位：福建亨源建设工程有限公司1.7 监理单位：福州鸿兴达工程咨询有限公司1.8 工程建设面积：建筑面积约为 55071.2m2 。1.9 工程造价：约为 6000 万元。1.10 工程特点：主体结构：本工程由 4 座 18 层建筑组成，其中 2#楼一层连体地下室，建筑框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下室为一级；屋面防水等级为二级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度；1.11 工程工程等级： 二级1.12 工期：按施工合同二、专业概况：2.1 屋面防水2.1.1 商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级。两道防水设防。2.1.2 屋面作法如下：商住楼屋面防水保温隔热层构造做法：1, 现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面；做法采纳 40 厚细石混凝土找平层，防水层采纳 3mm 厚 sbs改性沥青防水卷材及 3mm 厚高聚物改性沥青防水涂抹一道。做法详闽99J201－1.wik/7 及有关说明2, 现浇钢筋混凝土上人(不上人)有保温平屋面；参 99J201-1,W13C/11 25 厚 1 : 3 水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材及 3mm 厚高聚物改性沥青防水涂抹一道+25 厚绝热挤塑聚苯乙稀泡沫板+干铺无纺聚酯纤布一层+40 厚 C20 细石混凝土保护层配冷拔钢筋 Ф6@200 中-中方格网+25 厚 1 ：2.5 水泥砂浆保护层3，商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面：参 99J201-1,W13C/1125 厚 1：3 水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+20 厚 1：3 水泥砂浆+3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材及 3mm 厚高聚物改性沥青防水涂膜一道。+30 厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板+干铺无纺聚酯纤维布一层+40 厚 C20 细石混凝土保护层配冷拔钢筋 Ф6@200 中-中方格网+25 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层4，分格缝设置做法详国标 99J201-1,4/37, 分格缝间距宜为 3-4 米，最大不大于 6 米2.2 卫生间、厨房、墙面防水：厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：a．墙体基脚均用 C20 素混凝土现浇 200 高，宽度同墙度b． 加做一道防水层；采纳 2 厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度为 1800卫生间地面及墙面防水...
