温州市中心区地块安置房工程装饰装修工程监理实施细则

温州市中心区 C-29 地块安置房 20 # 、 21 # 楼 工程装饰装修工程监理实施细则编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海市建筑科学讨论院建设工程咨询监理部温州市中心区C-29地块安置房20#、21#楼项目部编号： 009 ＃ 目 录1、 工程概况2、 监理工作依据和验收规定3、 监理工作流程4、 监理工作的控制要点5、 监理质量控制措施6、 监理工作的方法及措施装饰装修工程监理实施细则1、 工程概况温州市中心区C29地块20#、21#楼工程是安居工程，属高层建筑、框架剪力墙结构体系。墙体材料采纳烧结空心砖，外墙面采纳高级涂料、底部两层采纳毛面花岗石饰面，墙面做法依次为水泥墙面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面、花岗石墙面、抹灰墙面；吊平顶分为普通涂料平顶和石膏板吊顶；外墙采纳高档涂料、铝合金窗进行装修；本工程的建设单位 ：温州市中心区开发有限公司 设计单位：浙江省建筑设计讨论院 施工单位：20#楼 中建五局一公司 21#楼 浙江华厦集团公司 监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司2、 监理工作依据和验收规定建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议；工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更；经批准的施工组织设计及专项施工方案；监理合同及经建设方同意的《监理规划》；现行国家和地方的法律规范和标准；《建筑装饰工程施工及验收法律规范》JGJ 73-91《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建设工程监理法律规范》GB50319-2000《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ 300-88《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》GB50210-2001《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301-88 《建筑用轻钢龙骨》 GB11981-893、 监理工作流程（一） 事前控制1、根据设计图纸和设计变更进行技术交底。2、审查施工单位资质、施工人员上岗证书。3、审查施工方案。4、进场原材料办理报验、验收、取样、复试。（二） 事中控制在施工过程中对每道工序实行全过程监控，上道工序完成后验收合格方可进入下道工序施工。（三） 事后控制装饰分项工程完工后进行中间验收。4、 监理工作的控制要点（一） 抹灰工程：1、 灰工程采纳的砂浆品种应按设计要求或法律规范规定选用，应与基体材料相适应，保证抹灰层与基体结合牢固。2、 加气砼砌体与砼结构相接处基体表面抹灰前应铺钉金属网，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。加气块砌体表面设铁丝网一层。3、 灰前砖、加气砼、砼等基体...