物业 2025 第三季度工作总结我们利用第月一次例会的机会，做为大家畅所欲言的平台，互相沟通，查找问题，明确解决措施，抓落实。主要内容如下： 1、日常工作中要养成良好的工作习惯，做事要有始有终。遵守单位和物业部内部制定的规章制度、养成按安全操作规程工作。提高维修工艺和档次。 2、通过深化和员工进行思想沟通，统一对工作和生活的认识，稳定员工工作态度，引发大家积极的工作热情和团结互助的精神。 3、加强与当月值班长的沟通，使其合理、有序地按排当月工作，有效地处理各种突发维修任务和事件。 4、利用每次例会，从物业部内部制度汇编中挑出一篇制度，重新审视岗位职责和工作内容，补充完善制度法律规范。 二、做好消防和安全管理工作，确保大厦稳定运行 消防安全重中之重，我们始终把持着消防工作总方针 预防为主，防消结合 ，必须坚持将火灾预防工作放在首位，力求防止火灾的发生。要在千方百计预防火灾的同时，切实做好扑救火灾的各项准备工作，一旦发生火灾，能够及时发现、有效扑救，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。主要措施如下： 1、以消防安全教育为重点 在 5 月 4 日组织中心全体员工开展消防培训和演习，主要内容(1)消防安全知识讲座(2)火灾疏散演练(3)干粉灭火器灭火演练。从而增强了员工的消防安全意识和自防自救能力。 2、保证消防设备的正常运行 1-9 月共完成消防维保 18 次，维修 16 次。4 月对大厦全部干粉灭火器进行了更换粉剂并维修了部分不合格灭火器。更换损坏的消防模块 1 个，光电感烟探头 3 个，消防栓主管安全阀 1 个，处理大厦误报火警三次。 3、加强消防安全检查，消除火灾隐患 抓好每月一次的消防大检查，排查火灾隐患，将隐患消除在萌芽状态。抓好重点部位档案室、机房、库房、厨房的用火、用电、消防器材等方面的安全检查。每逢大的节假日，我们会增加假前、假中检查，加强防备措施。重视第三季度高温高湿天气的对电气设备的影响。 4、实行 边排查，边整治，边探究 的方式，持续改进和完善安全管理制度，确保消防工作稳步进展。 5、因陇海路高架桥建设，大厦门卫室和围墙拆除，我们加强了保安力量，增加一名大厦内部保安巡逻员。建设了临时门岗、围挡和大厦周边的临时监控设施。 三、做好设备管理，确保设备设施安全运转 把握季节转换、任务增多的关键时间节点，加强设备设施的维修保养工作。 1、中央空调 4 月-5 月完成中央空调系统的维保，清洗大厦中...
