物业管理委托书物业管理委托书 物业管理委托书 1 甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅区业主(yèzhǔ) 管理委员会 乙方〔受托人〕：＿＿＿＿物业管理公司(ɡōnɡ sī) 为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造优美(yōuměi)、干净、平安(píng ān)、方便(fāngbiàn)、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔以下简称住宅区条例〕及其配套实施细那么〔以下简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如 下： 一、招手管理范围及内容 〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业 托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 〔二〕管理事项包括： 1 。房屋的使用、维修、养护； 2。区内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使 用、维、养护和管理； 3 。清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕； 4 。公共生活秩序； 5 。文娱活动场所； 6 。便民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕； 7 。车辆行驶及停泊； 8 。住宅区档案管理； 9 。政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原那么 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主提供 优质效劳和责、权、利相统一原那么。 三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责 任。 四、委托管理期限 委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿ ＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管 理； 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管 理方法付给乙方； 3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的 0。5%〕＿＿＿＿平 米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方 米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金标准租用； 5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时 予以收回； 6 、不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙...
