中国航天科工集团第三讨论院动力站住宅楼工程给排水及采暖通风工程监理细则编制人: 马跃 审批人:江大智中国航天建筑设计讨论院（集团）2025 年 4 月 一．工程概况本 工 程 为 中 国 航 天 科 工 集 团 第 三 讨 论 院 动 力 站 住 宅 楼 工 程 。 建 筑 面 积 ：24875.14M².建筑结构：剪力墙、框架。建筑层数：地上 15 层，地下 2 层。建筑层高：地下 3m-3.3m，地上 2.92m-4.1m。工作内容：1、生活给水系统2、采暖系统3、污水系统4、中水系统5、室外雨水系统6、通风系统7、设备系统8、消防系统二．监理工作依据1. 根据建设部有关建设监理法规和北京市建委颁发的<<建设工程监理规程>>（DBJ01-41-2025）、<<建筑工程资料管理规程>>(DBJ01-51-2025)的要求，仔细贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调”的责任目标。2、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。3、自动喷水灭火系统施工及验收法律规范 GB50261-20254、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范 GB50242-20255、建筑设备施工安装通用图集 91SB1、91SB2、91SB3、91SB66、室内消火栓安装图集 99S-2025.7、通风与空调华北标办 91SB6-1-20258、新建集中供暖住宅分户热计量设计国标 04FK-5029、建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-202510、防空地下室设计 FJ01-0311、人防工程验收法律规范 DBJ134-9012、防空地下室给排水设备安装图集 07FS0213、防空地下室通风设计国标 FK01-02三：施工工艺要求及监理控制要点1、给水系统（一） 建筑给水工程施工监理的预控内容1）审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2）审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须仔细执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3）对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特别技术工种的上岗证要进行审核。4）安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对比图纸进行核实。5）...
