中 信 银 行 经 营 性 物 业 抵 押 贷 款授 信 调 查 报 告 客 户 名 称 : 申 报 单 位 : 申 报 日 期 : 联 系 人 : 联 系 方 式 : (注:出租率、每平米收入均按不含车位得可租面积计算)。中信银行经营性物业抵押贷款授信调查报告经营性物业抵押贷款调查表贷款要素授信额度 1、5 亿流贷+5亿经营性物业贷款+8000 万元低风险授信期限流贷期限一年;经营性物业贷款十年;低风险一年 担保方式抵押利率基准利率上浮 10%年度还款计划:先行发放 1、5 亿元流动资金贷款,期限一年,不可循环;在企业偿还 1、5 亿元流动资金贷款并办出房产证,完成抵押手续后,发放 5 亿元经营性物业贷款。经营性物业贷款逐年偿还本息,具体还款计划见后续‘还款计划’一项。关联授信:我行于 2025 年批复 2 亿元得综合授信,批复号为 ZHPF20250485,后由于股东资金及财政资金得注入,提前还款将授信业务结清;2025 年我行使用银证信产品,为其发行 2 亿元理财产品,该笔产品将于 2025 年结清。开发商与股东简况杭州新湖滨商业进展有限公司,暨“湖滨银泰购物中心”,就是杭州市西湖综合保护工程得重要组成部分,就是市政府重点支持得“十大工程”之一。 该公司成立于 2025 年 11 月 16 日,由杭州上城区投资控股有限公司及杭州银泰北山企业管理有限公司共同出资组建,持股比例为各 50%。杭州市上城区投资控股集团有限公司:杭州上城区投资控股集团有限公司成立于 2025 年 8 月。根据杭州市上城区人民政府(上政函(2025)95 号文件批复。该公司由三块组成:(1)原杭州上城区资产经营有限公司得整体资产(2)上城区各行政事业单位、街道得经营性资产(房产、对外投资)(3)上城区各行政事业单位、街道下属得国有及国有投资企业得资产(股权)。上城区政府成立新公司主要就是为更好整合政府得资源,构建良好经营平台。公司注册资金 5 亿元,由上城区财政局国资办投入。法定代表人卢伟。公司主要经营:以授权经营国有资产,通过投资、控股、参股、租赁、转让等形式从事资本经营业务;提供资产管理、投资咨询等业务;杭州银泰北山企业管理有限公司:杭州银泰北山企业管理有限公司就是北山控股有限公司旗下子公司,主要对国内银泰百货公司通过投资控股、资产管理等形式来管理国内得银泰百货。旗下包括西安中环银泰商业有限公司、浙江浙联管理有限公司、西安曲江银泰国际购物中心等。同时,北山控股有限公司 100%控股浙江银泰百货有限公司。...
