北京市物业服务合同甲方（业主大会/业主委员会/业主）：乙方（物业服务企业）：____________________________________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二。一。年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与BF20102713合同编号:北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[1中选择内容，以划W方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“X”，以示删除。4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。北京市物业服务合同甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：国籍：—出生日期：年月日性别：通讯地址：___________________________________________________邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：［身份证】［护照］［］:_____________________________________出生日期：年月日性别：通讯地址：___________________________________________________邮政编码：联系电话：乙方（物业服务企业）：_______________________________________营业执照注册号：_____________________________________________物业服务企业资质证书号：组织机构代码：_______________________________________________【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：___________________________________________________邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。类型：【住宅】【办公】【商业】【】。坐落位谿:区（县）路（街）O规划建筑面积：平方米。第二条物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。）第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：,联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位谿公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于30日内更换。第五条物业服务期限为年，自年—月日至年月日。第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；4.负责共有绿地、景观的养护和管理；5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；7.其他服务事项：_____________________________________第七条乙方...
