裕都地产按揭合作银行政策总结 裕都地产按揭合作银行政策总结 呈递：常务副总潘总 工作事项：公司合作银行按揭业务信贷政策汇总；汇报者：营销数控主管潘江时间：201*-6-4 中信银行：1：受理范围：以陕西省境内客户为主，异地客户为辅，首套房和二套房，信用逾期 3 次以上的客户拒贷；2：放款条件：个人住房按揭贷款分行审批通过后，见开发商办理房地局预报证回执手续放款；3：按揭住房贷款政策：首套房政策：首付 30%、执行基准利率（7.05），二套房首付 60%，利率上浮 20%（8.46）；4：对于信用不良的客户、有自制房的客户、个体户手续不全的客户可以酌情处理；4：回款周期：每月一次，审批行在西安；5：目前中信支行正在申请升分行，自行招纳审批人和信贷风险把控，时间待定；6：对于状况简单的客户实行提高首付，上浮贷款利率、及信贷调查解决； 招商银行:1 受理范围：以西咸范围为主，超出西咸范围定性为异地客户，首套房和二套房，信用逾期 3 次以上的客户拒贷；2：放款条件：由于西安局部招商银行支行发放按揭住房贷款后，后续预报、抵押手续未准时跟进，造成西安分行强制性提高按揭贷款业务受理门槛，见开发商备案证放款（目前公司营业执照和组织机构代码证过期，无法帮助招行在房局抵押科办理抵押备案手续）；3：按揭住房贷款政策：首套房首付 40%，执行基准利率，二套首付 60%，利率视客户状况定；4：回款周期：每月一次，审批行在西安； 农业银行：1：受理范围：以陕西省境内客户为主，首套房和二套房，异地客户、信用逾期 3 次以上的客户拒贷；2：放款条件：见购房备案合同及首付发票复印件放款，后开发商补办预报回执手续；3：按揭住房贷款政策：首套房首付最低 30%，执行基准利率（7.05），二套房首付 60%，利率上浮 15%---30%；4 证件信息不全都的客户，可以填写信息不全都声明处理及个体户手续不全的客户酌情处理；5:每月有两次放款时机,但须置业参谋帮助完善银行按揭手续及按揭合同； 工商银行：1：受理范围：住房商业贷款和公积金贷款；以西咸范围为主，超出西咸范围定性为异地客户，异地客户酌情受理；首套房和二套房；信用逾期 3 次以上的客户拒贷；2：放款条件：个人住房按揭贷款分行审批通过后，首套房见客户房管局无房证明及开发商办理房地局预报证回执手续放款；3：按揭住房贷款政策：首套房首付最低 30%，执行基 准 利 率 （ 7.05 ） ， 二 套 房 首 付 60% ， 利 率 执 行...
