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第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制购房合同范文专业律师精华版关于购房合同范文专业律师精华版,购房合同范文专业律师精华版怎么写,购房合同范文专业律师精华版排版上和内容上有哪些需要留意的地方等合同范本相关问题,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。购房合同范文专业律师精华版甲方(出卖人)：地址：身份证件号码：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款!如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。乙方(购房人)：身份证件号码：联系电话：第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。1、座落于_________________________________，建筑面积为________________平方米(其中套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米)，房屋用途为________________;第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、出售房屋的全部权证证号为________________________________;3、房屋平面图及房产证见本合同附件一;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施设备见清单(附件二)。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币________________每平方米元，总金额为人民币________________元整;房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________;乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币)：(大写)________________元，(小写)________________元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：________________________________，付人民币________________万元;其次期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元;第三期：乙方采纳以下第种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整，该贷款由银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条交房风险提示：交房商定建议双方...