一、工程项目概况1.1 工程概况： 1.1.1 工程项目名称：长沙市瑞宁花园房屋建造工程1.1.2 工程地点：长沙市桂花路南侧1.1.3 概况：本工程位于长沙雨花区，曙光中路东侧、北临挂花路，建筑物分布形状为菱形，建筑物使用高度为 A 级高层建筑，总用地面积18992.43m2，总建筑面积 88552.53m2，其中地下室建筑面积 15621.6m2，住宅建筑面积 72930.93m2，商场建筑面积 2339.35m2，总计车位 463 个，本工程拟建物包括 4 栋住宅楼（含商场）和三层地下建筑物，均按独立的施工图设计，主要为人工挖孔桩基础和独立柱基础，地基基础设计为甲级，设有绿化庭院等设施。该项目由湖南宏天房地产开发有限公司兴建，中国有色金属工业长沙勘察设计讨论院详勘，中国航空工业第三设计讨论院设计，长沙工程建设监理有限责任公司监理；施工单位为湖南对外建设有限公司。1.1.4 工期要求：2025 年 12 月～2025 年 10 月1.1.5 质量要求：工程质量确保达到优良工程标准。本工程施工阶段全过程的工程质量、工期、投资控制、安全管理及主持工程调度会和各相关单位的协调工作。1.2 工程特点：1.2.1 地下室为框架结构，采纳柱下独立基础，屋面、楼面采纳梁板结构，地下三层按甲六级人防设计，相对标高+0.000m 相当于绝对标高为65.45m，使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，地下室建筑抗震设防 6度，设防类别为乙类，按四级框架抗震等级进行设计，钢筋采纳HRB400、HRB335、HRB235，地下室底板、竖壁、以及地下室楼面板均采纳内掺砼膨胀剂的补偿收缩抗渗砼，抗渗等级为 S8，外墙、底板、室外顶板采纳 HZ 补偿收缩防水砼，地下室抗浮锚杆按 2×2m 布置进行钻孔施工。 . 1#栋为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防 6 度，抗震类别为丙类，根据工程地质报告场地土类别为Ⅱ类，建筑使用高度为 A 级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构使用年限为 50 年，基础采纳人工挖孔灌注桩，桩净长约为 9m，且桩长不得小于 6m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层，承载力特征值为 3600Kpa，本工程采纳桩径有900mm、1000mm、1200mm、1300mm、1400mm 五种，共计 143 根桩，钢筋砼护壁 厚 150mm ， 桩 端 作 扩 大 头 处 理 ， 桩 身 砼 强 度 等 级 C30 ， 钢 筋 采 纳HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔桩验孔时，应进行桩端持力层检验。相对标高+0.000m 相当于绝对标高为 65.0m。局...
