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项目售购合同书格式范本

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项目售购合同书格式范本 项目售购合同书 订立合同双方: 甲方(售出方):北京易博投资有限公司 法定代表人: 注册地址: 乙方(收购方): 法定代表人: 第一条:甲、乙双方根据国家有关法律、法规、平等互利的原则,经过多次友好协商,甲方同意将北京易博投资有限公司(以下简称公司)和北京市海淀区花园东路 30 号《花园公寓》项目(以下简称项目)出售给北京市 置业有限公司 双方特订该合同,以作凭证,以兹恪守 第二条:甲、乙双方对《公司》的现状《项目》的售价,经多次协商,双方同意收购价格 13000 万元,其中包含(XX)京仲调字第 0146 号规定的促裁工费和京第出(合)字(XX)第 548 号规定已交 15%即 600 万元的土地使用权出让金 评述:施工费为应付账款,属于债务性质;已付 600 万土地出让金为资产,在收购总价款中未能明确加以划分,混为一谈 第三条:易博投资有限公司是《花园公寓》《项目》的投资商(拥有《项目》总建筑面积的 60%的产权所有权) 评述:1)合同收购标的物应在收购合同价格确定前予以确认;2)9%的管理费用未能明确是否包含在收购价格中,将会导致售方后续运作项目的风险,增加成本 易博投资有限公司在项目操作过程中又与下列单位进行合作: 1、 北京市裕发东瑞房地产开发有限公司 要点:根据 XX 年 8 月 18 日《联合建设经营花园公寓协议书》第 4。 1 条,北京市裕发东瑞房地产开发有限公司应获得销售总额 9%的管理费用,管理费中包含营业税和所得税(正本合同后附) 2、 北京市东升农工商总公司 要点:根据 XX 年 1 月 28 日《合作建设项目合同书》第五章第 2 第拥有项目部建筑面积 40%的产权所有权(正本合同后附)》 根据本合同签订,乙方在完成本合同第六条第四款后,甲方必须将与上述各单位合作合同、协议在原合同责、权、利不变的原则下,改签更换法定代表人(由新法定代表人代替原法定代表人) 评述:1)属于收购项目公司(但本合同主体错误),,原甲方(投资方)及原法定代表人签署的合同应该继续合法有效并受法律保护。 2)属于收购项目的,则应当是由收购方与原协议各方重新签署合同或予以确认原协议内容 第四条:项目建设情况: 《项目》位于北京市海淀区北太平庄花园东路 30 号,规划用地面积为7743。 8 平方米见《北京市国有土地使用权出让合同》,目前《项目》已开工建设到地上结构五层,现已建设建筑面积:地下 7852 平方米,...

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