高层旅馆一，市场讨论与规划选址1，市场讨论 1）必要条件，设计应该综合考虑各项事业的规模大小等诸多因2）充分条件，当规划转向发生变化，计划或者开发商业区或兴建会议中心贸易中心等，到本地的人流大大增加，而原有旅馆，设施供不应求，且当地用地紧张，则具备建设高层旅馆的条件。2，规划选址1)交通， 与交通干线，航空港，车站联系方便。2)城市或城市中心附近， 便于参加各种活动。3)与环境的联系， 在风景区建设高层旅馆，建筑风格与环境相协调，不破坏环境。3，我国存在的不足1） 部分投资界贵的高层旅馆或成了季节性旅旅馆，没有充分的发挥能力。2） 规划选址远离市中心，位于偏僻街区，只供外宾出入的大院深处无法向社会提供服务以增加收益。二，客房设计1） 高层旅馆的防火要求2） 1)安全性建筑面积不大于 500m2，且室内地坪与室外出入口地面高差不大于 10m，容纳人数不大于 30 人的防火分区，当设置有竖井，且竖井内有金属梯直通地面时，可只设置一个安全出口或一个与相邻防火分区相通的防火门；3） 建筑面积不大于 200m2，且常常停留人数不大于 3 人的防火分区，可只设置一个通向相邻防火分区的防火门；4） 建筑面积不大于 50m2，且常常停留的人数不大于 15 人的房间，可设置一个疏散出口。5） 每个防火分区安全出口之间或安全出口与相邻防火分区之间防火墙上的防火门，宜按不同方向分散设置；当受条件限制需要同方向设置时，两个出口之间的距离不应小于 5m。6） 房间内最远点至该房间门口的距离不应大于 15m；7） 房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离：医院应为24m；旅馆应为 30m；其他工程应为 40m。位于袋形走道两侧或尽端的房间，其最大距离应为上述相应距离的一半。8） 每个防火分区安全出口和相邻防火分区之间防火墙上防火门的总宽度，应按该防火分区设计容纳总人数乘以疏散宽度指标计算确定。室内地坪与室外出入口地面高差不大于 10m 的防火分区，其疏散宽度指标应为每 100 人不小于 0.75m，室内地坪与室外出入口地面高差大于 10m 的防火分区，其疏散宽度指标应为每 100 人不小于 1.00m；楼梯的宽度不应小于对应的出口宽度。9） 每个防火分区的安全出口和相邻防火分区之间防火墙的防火门，其疏散人数平均每个不应大于 250 人；改建工程可不大于 350 人，但其出口应设置在不同方向。10）安全出口、相邻防火分区之间防火墙上的防火门、楼梯和疏散走道...
