高校毕业生城市住房消费影响因素分析高校毕业生城市住房消费影响因素分析 【摘要】 本文通过对西部重点城市成都、兰州毕业 5 年以内的高校毕业生进行调研，分析了影响其住房消费方式的一些主要因素，并以成都为例就其目前购房前景进行了实证分析，在此基础上提出一些相关的政策建议，以期为改善这类群体的住房消费问题提供一定的参考。 【关键词】 高校毕业生 住房方式 影响因素 趋向 一、引言 当前，西部地区经济进展相对落后。为缩小东西部差距，实现共同富裕，西部地区迫切需要提高人口整体素养、增大人力资源总量，因此对高校毕业生这样的高素养人才有着极大的需求。然而西部地区虚高不下甚至持续上涨的房价却令众多毕业生望而生畏，这是由于毕业生群体就业初期经济基础相对薄弱，而我国现行的保障住房供给层次划分标准不科学，住房保障准入条件较为苛刻，使他们成为“夹心层”被现有住房供应体系所排斥。住房消费问题对西部地区人才流动、经济建设及和谐进展有着巨大影响，因此了解影响这类群体认可的住房消费方式的因素具有重要性和紧迫性。 本文基于对西部重点城市成都、兰州毕业 5 年内的高校毕业生的实地调研数据，运用软件 EViews7 分析探讨影响其认可的住房消费方式的一些主要因素，并以成都市为例，利用 GM（1，1）灰色模型和马氏链对其未来房价进行预测，在 2025 年 1 月 1 日起绝大多数银行执行新贷款利率的基础上，探究我国西部高校毕业生目前的购房前景，从而为将来解决此问题提供一定的参考。 二、问卷调查设计 为了使本次调查能最大程度地挖掘出西部高校毕业生住房消费方面的信息，笔者在查阅相关文献、咨询有关专家学者并对个案进行访谈的基础上，从西北和西南各抽取一个人口、高校、科技最为集中的城市――兰州、成都的毕业 5 年以内的高校毕业生为调查对象，设计出包括毕业生的性别、受高等教育年限、毕业年限、个人月收入、户籍状况等基本信息和住房消费认可的方式、倾向、住房消费水平、购房心理、动机等住房信息的调查问卷，实行典型调查的方式，深化毕业生相对集中的高新科技园区、人才市场等地区，以发放问卷调查为主、个案访谈为辅的方式，最大程度地了解他们的住房状况与心声。 三、数据分析 本文讨论采纳的资料来源于笔者 2025 年 7―8 月的调查，实行偶遇抽样的方法发出问卷 200 份，调查人员在现场对被调查者进行协助，并注意保证性别等特征具有较好的分布。本调查收回问卷162...
