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040—056--渝兴产业基地拓展区设计说明

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目 录第一章,设计总说明第二章,总平面设计说明 第三章,建筑设计说明第四章,结构设计说明第五章,给排水设计说明第六章,电气设计说明第七章,暖通空调设计说明第八章,消防设计说明第九章, 节能设计说明第十章, 环境保护第十一章, 投资估算第一章 设计总说明1.1工程设计主要依据1.1.1业主单位提供的现状地形图及设计要求。1.1.2国家及地方现行有关设计法规、法律规范、条例。1.2工程概况1.2.1工程名称:渝兴产业基地拓展区1.2.2工程地址:重庆市渝北区大竹林组团O标准分区O9-28号地块1.2.3建设单位:重庆渝高新兴科技进展有限公司1.3项目概述1.3.1 本工程位于重庆市渝北区大竹林组团 O 标准分区 O9-28 号地块,东靠渝合高速,南临渝兴产业基地项目,西面紧临西南药业项目,北临重啤集团。总用地面积 79187.㎡(约 119 亩),容积率不大于 3.0,总体规模估算约28 万㎡。用地规划性质为 M1(一类工业用地)。1.3.2 本工程由软件研发用房(板式厂房、合院厂房);高层办公楼(占地面积<7%);沿街商业;配套用房(企业会所);集体宿舍(倒班房)等多部分组成,其中,板式、合院标准厂房,为 6 层的多层建筑,主要功能为软件企业生产研发用房;高层办公楼,由两栋 21 层 1 栋 30 层的高层建筑组成,主要功能为商务写字楼;沿街商业裙房为一层局部两层,主要功能为餐饮、食堂、小型超市、银行网点、邮政网点等商业配套用房;配套用房(企业会所)为 6 层多层建筑,主要功能为新产品发布厅、咖啡厅、会议中心、高档休闲会所、高档餐饮、红酒雪茄吧等完善商务配套用房;集体宿舍(倒班房)为 1 栋 15 层的高层建筑,主要功能为单间配套。为了满足不同员工的住宿需求,我们设计了 44.76㎡——54.98㎡区间的房型。房间厨房、阳台、卫生间等功能齐全,各功能房间尺度适宜。项目总建筑面积:280889.08㎡其中计算容积率建筑面积:213603.86㎡,含板式厂房32112㎡,合院厂房53838.87㎡,高层办公楼99855.36㎡,沿街商业2786.4㎡,配套用房(企业会所)5360㎡,集体宿舍(倒班房)20803.20㎡。不计算容积率建筑面积: 67285.22㎡,含地下车库、设备用房及部分覆土地下室。1.3.3本工程抗震类别为甲类,设防烈度为9度,抗震等级为一级。1.3.4建筑合理使用年限50年,安全等级为一级。1.4气象条件重庆属中亚热带、季风气候,温暖湿润。总的气象特征是:空气湿润,冬冷夏热,春秋多雨,四季多雾。重庆年平均气温18.3摄氏度,极...

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