开发建设“**大厦”项目可行性报 告 慈溪市**房地产开发有限公司2007 年 12 月 16 日目 录第一章 概论、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、02第二章 项目基本情况、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、04第三章 项目地点和建设条件、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、06第四章 项目建设规模和内容、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、09第五章 物料消耗、供应和环保、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、16第六章 市场分析、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、21第七章 投资分析、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、24第八章 建设方式、建设进度、销售计划、、、、、、、、、、、、、、、、26第九章 经济效益分析、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、28第十章 结论、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、29第一章概 论一、项目背景随着改革开放的持续深化和人民生活水平的不断提高，慈溪**房地产开发业经过近九年的进展已经成为我市较成熟地产企业之一。特别是近年来受国家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，我市住宅商品房销售市场进一步看好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。另外，随着 2025 年奥林匹克运动会开幕日夜临近以及国内外各种商贸、技术沟通活动的进一步扩展，我国各地区之间及与与世界各国的各种交往活动日趋增多，而位于长江三角洲经济圈南翼环**地区上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的中心的慈溪，区位和交通优势十分明显。特别是**跨海大桥的建设，给慈溪带来了千载难逢的历史性机遇。这就使慈溪市高档写字楼、商务公寓的租售被宽阔业内人士看好，高档商务公寓的开发建设以其丰厚的收益吸引了越来越多的资金加入。为适应社会主义市场经济进展的要求，促进慈溪城市建设及经济进展，慈溪市**房地产开发公司利用公司现有位于慈溪市**路以东，东至定时开关南至市客运管站，北至规划道路及施山江场地开发建设包括高档商场、商务公寓以及各种附属配套设施在内的综合性物业。本项目取名为“**大厦”於 2025 年 12 月经慈溪市进展和改革局慈发改投[2025]354 号文项目核准批复（见附件一）。扩大...
