2025 年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标说 明一、《2025 年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》的编制依据1、《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）2、《福建省建设工程综合单价计价方法》（闽建法〔2025〕3 号）3、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD－101－2025）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2025）、《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD－401－2025）和《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2025 版）及其补充调整。4、《福建省建筑安装工程费用定额》（2025 版）及其补充调整。5、《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单位的通知》（闽建筑〔2025〕54 号）。二、《2025 年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》的组成本《2025 年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》分为十四个类别，分别是：普通住宅楼、商住楼、公寓楼、宿舍楼、别墅、教学楼、办公楼、写字楼、综合楼、酒店、宾馆、商场、厂房、独立的地下建筑。《2025 年度厦门市区各类建筑安装工程造价综合指标》依据 2025 年－2025 年度厦门市在建工程、已完工程的典型工程造价资料进行整理、分类，归纳、分析而编制的，反映类似工程项目的造价水平，是一个粗放型的指标，该综合指标不能作为签订施工合同、工程竣工结算的依据。 三、工程造价费用组成及费率取定 序号项目名称计算方法费率取定1分部分项工程费∑（分部分项工程量 ×综合单价） 2施工项目费∑（各项施工项目费） 3其他项目费∑（各项其他项目费） 4规费∑（各项规费） 5税金（1+2+3+4）×税率根据市区费率3 .445%6工程总造价1+2+3+4+5 四、综合单价计算程序及费率取定 序号项目名称计算方法费率取定1人工费∑（人工消耗量 人工单价） 2材料费∑（材料消耗量 材料单价） 3施工机械使用费∑（施工机械台班消耗量 台班单价） 4企业管理费规定的取费基数 企业管理费率根据定费率计算5 根据行业平均利润率取 利润 （1+2+3+4）利润率定，一类工程 3%，二类工程 2.5%，三类工程 2%6综合单价1+2+3+4+5 五、人工及主要材料取定价格依据《厦门市建设与管理局转发福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价并调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知》（厦建筑【2025】10 号）计取。序号名称规格单位取定价格1人工土石方、拆除、搬运用工工日502人工建筑装饰用工工日783人工其他用工工日654主要材料 按...
