高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××配套商品房工程分类 建筑工程-民用建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模住宅楼，二单元，一梯三户开工日期2025.10竣工日期2025.1建筑面积(平方米)7708.2 其中:地上 7708.2 地下 建筑和安装工程造价(万元)1782.52平方米造价(元/平方米)2312.50 结构类型剪力墙层数（层）地上__18__ 地下__-___ 建 筑 高 度 （ 檐 口 ）(米) 59.95层高(米) 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____ 建筑节能35 厚外墙无机保温砂浆，外墙内保温 20 厚无机保温砂浆；屋面陶粒砼块找坡,80 厚无机保温砂浆；门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃采纳 5+9A+5 中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃 6 厚普通玻璃设计荷载 住宅、厨房:2KN/㎡；卫生间：4KN/㎡；阳台:2.5KN/㎡；走廊门厅、消防疏散楼梯:3.5KN/㎡；机房:7KN/㎡；屋面:2KN/㎡抗震设防烈度（度）7基础类型PHC 砼管桩,带形基础埋置深度(米)3.45计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025)、上海建筑安装工程预算定额(2000)及相关文件价格取定期 2025.12~2025.11 施工期间建筑材料市场价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土 4M 内桩与地基基础工程打桩场地平整，36mPHC 钢筋砼管桩砌筑工程外墙类型小型混凝土空心砌块内墙类型小型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程条形基础，C30 商品砼,HPB235、HRB335、HRB400 级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处 30 厚；10 厚 RP15 水泥砂浆随捣随抹；基层处理剂一遍；2.0 厚聚氨酯防水；20 厚 1:2 水泥砂浆找平；0.7 厚 400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材；80 厚无机保温砂浆；40 厚 C20 细石砼,内配 φ6@150 单层双向钢筋防腐、隔热、保温工程屋面：80 厚无机保温砂浆；外墙：35 厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧 20 厚无机保温砂浆其他工程厨房烟道，风帽，沉降观测点、钢梯装饰装修工程楼地面工程公共部位门厅、电梯厅、走道地面:100 厚碎石道渣垫层、70 厚 C15 混凝土垫层、20 厚 RP15 干硬性水泥砂浆结合层、10 厚防滑地砖贴面水泥浆擦缝；公共部位电梯厅、走道楼面及客厅、餐厅、卧室:30 厚 C20 细石砼随打随抹平压光；厨卫：15 厚 RP15 ...
