高层住宅工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××点式保障房住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模保障性住宅开工日期2025 年 9 月竣工日期2025 年 11 月建筑面积(平方米)10124 其中：地上 9667 地下_457__ 建筑和安装工程造价(万元)1938.28平方米造价(元/平方米)1914.54结构类型框剪层数（层）23 其中：地上 23 地下 1 建 筑 高 度 （ 檐 口 ）(米) 64.5层高(米) 其中:首层 2.9 标准层__2.8_ 建筑节能内、外墙保温采纳保温砂浆；屋面采纳玻璃保温纤维板保温层抗震设防烈度(度)7基础类型大底板基础埋置深度(米)4.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）及相关文件价格取定期 2025 年 10 月-2025 年 11 月建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程PHC 管桩砌筑工程外墙类型200、250 厚混凝土多孔砖内墙类型200、100 厚砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）大底板基础；混凝土均为泵送砼 C30； Ⅱ、Ⅲ级钢筋,电渣压力焊;厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APF 自粘改性沥青防水卷材；玻璃保温纤维板； 细石砼面层 40 厚；防腐、隔热、保温工程内、外墙保温采纳保温砂浆；屋面采纳玻璃保温纤维板其他工程-装饰装修工程楼地面工程公共部位防滑地砖；其他细石砼地面门窗工程铝合金钢化玻璃门窗；钢质防火门；木质防盗门；单元入口电子防盗门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙 1-3 层为面砖；其他外墙涂料；底层大厅玻化砖墙面；公共走道乳胶漆；其他水泥砂浆天棚工程公共部位乳胶漆；其他部位白水泥批平油漆、涂料、裱糊工程外墙 4 层以上涂料；内墙公共走道乳胶漆；其他水泥砂浆安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管配线、防雷接地。给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管、亚克力共聚聚氯乙烯塑料给水管(AGR)、PP-R 管、U-PVC 管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保系统配管配线电梯工程23 层/-1 层客梯（1 台）；23 层/1 层无障碍电梯（1 台）表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比...
