装配式高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××小区高层住宅（PC）工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点中环线外-浦东新区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2025 年 3 月竣工日期2025 年 6 月建筑面积(平方米) 12140 其中:地上 11432 地下 708__ 建筑和安装工程造价(万元)3505.33平方米造价(元/平方米)2887.42 结构类型短肢剪力墙，外墙 PC 及 PCF 结构层数（层）地上_17_ 地下__1____ 建 筑 高 度 （ 檐 口 ）(米) 50.06层高(米)2.95 其中:首层 2.86 标准层 2.95 顶层 2.95 建筑节能35 厚 EPS 模塑聚苯板(内保温)、屋面 70 厚 TPS 热固性改性聚苯板、铝合金门窗（低辐射中空玻璃）抗震设防烈度（度）7基础类型PHC 砼管桩、地下筏板基础埋置深度(米) 3.85计价方式清单计价造价类别预算价编制依据清单及上海 2000 建筑安装系列定额及相关文件价格取定期 2025 年 12 月主要建筑材料市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程400/500PHC 砼管桩砌筑工程外墙类型200MM 砂加气砼砌块内墙类型200MM 砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程4-17 层外墙 PC 及 PCF 相间(包括门窗铝框固定与面砖施工费用)，空调、阳台板 PC、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段 PC，1-3 层 C40 泵送、4-7 层 C35 泵送、其余 C30 泵送，一、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆、零星铁件屋面及防水工程地下室 30 厚聚苯板（EPS）；屋面 4 厚 APP 防水卷材+渗透结晶防水层防腐、隔热、保温工程35 厚 EPS 模塑聚苯板(内保温)、屋面 50 厚 TPS 热固性改性聚苯板其他工程散水、信报箱、脚手架等装饰装修工程楼地面工程套内地面 C20 细石砼 3.5CM墙柱面工程套内砌体墙面 10mm 石膏砂浆，外墙 3 层以下石材干挂，3 层以上面砖（与 PC、PCF 板一起预制施工），部分铝板天棚工程电梯机房、强弱电间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子门窗工程断桥隔热铝合金门窗：中空玻璃、静电粉末喷涂；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶油漆、涂料、裱糊工程楼梯间及外墙部分墙面乳胶漆其他工程 安装工程电气工程配电箱（甲供）、电缆、桥架、线管（PVC 管甲供）、公用灯具、防雷接地，户内精装穿线及灯具等部分未含，电表箱前部分电缆未含...
