XX 综合办公楼造价指标分析一、工程概况项目名称内容工程名称××综合楼工程分类建筑工程-民用建筑-办公楼工程地点上海地区建筑物功能及规模园区内一幢独立办公楼，建筑面积 9992 平米绿色建筑认证国家绿色三星级认证评价依据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2025) 开工日期2025 年 4 月竣工日期2025 年 1 月建筑面积（m2）总面积：9992 地上：6975 地下：3017 （为整体地下室）建筑和安装工程造价（万元）4455.55平方米造价（元/m2）4459.12结构类型框架-剪力墙结构， 层数（层）地上_ 主楼 7 层，副楼 4 层 地下__1 层 _ 建筑高度（檐口）（m） 办公楼：1#楼 23.9m层高（m）一层 3.6m 其余 3.3m抗震设防烈度7绿色建筑关键技术项节地屋顶绿化室外景观绿化（种植透水地面）节能溶液调湿+热回收机组双层窗+中置遮阳系统太阳能利用地源热泵高效照明灯具优良的围护结构保温系统节水雨水收集利用分用途用水计量节水器具节水灌溉节材预拌混凝土预拌砂浆高强度钢筋基础类型桩筏基础计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（2000）及现行相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土石方工程机械挖土桩与地基基础工程桩筏基础,PHC 管桩砌筑工程外墙类型围护结构保温体系为无机保温砂浆、加气混凝土砌块、XPS保温板组成的复合保温系统内墙类型砌块，石膏板隔断、玻璃隔断混凝土及钢筋混凝土工程桩筏基础，垫层采纳 C15 混凝土，钢筋以三级螺纹筋为主屋面及防水工程防水等级二级。在现浇钢筋混凝土屋面板上，做 1：8 陶粒混凝土 2%找坡，最薄处 30 厚；20 厚 1：3 水泥砂浆找平;1.5 厚聚氨酯防水涂膜+1.5 厚三元乙丙橡胶防水卷材；50 厚挤塑聚苯板保温层；10 厚低标号砂浆隔离层； 40 厚C20 细石混凝土整浇保护层随捣随抹光，内配 Ф6@200 双向钢筋，设分仓缝 6mx6m,缝宽 20 嵌密缝膏；20 厚 1：3 干粉砂浆结合层，铺块材面层（缝宽 3，细砂填缝扫平）防腐、隔热、保温工程屋面采纳 50 厚 XPS 挤塑聚苯板 外墙采纳 35 厚无机保温砂浆 (外); 30 厚 XPS 挤塑聚苯板(内)其他-装饰装修工程楼地面工程架空地板、水泥砂浆地面等墙柱面工程外墙采纳玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采纳石材墙面门窗工程断热铝合金门窗油漆、涂料工程乳胶漆内墙涂料其他-安装工程电气工程照明配电箱 12 台、动力配电箱...
