2025年天津某房地产项目二期在建工程估价报告

**有限公司房 地 产 抵 押 估 价 报 告 委托估价方：**有限责任公司估价对象：**（经济适用房项目，位于天津经济技术开发区凤城一路东段）二期在建工程及其规划范围内的土地使用权。项目整体土地使用权面积168.776亩，二期用地72.9亩，住宅用途，划拨型土地使用权 。规划新建建筑面积131470平方米，具体情况见估价报告正文。目 录致 委 托 方 函 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1估 价 师 声 明 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2第 一 部 分 假 设 和 限 定 条 件 … … … … … … … … … … … … .3第 二 部 分 房 地 产 估 价 结 果 报 告 … … … … … … … … … … .4第 三 部 分 房 地 产 估 价 技 术 报 告 … … … … … … … … … … .9第 四 部 分 估 价 结 论 … … … … … … … … … … … … .26致 委 托 方 函**有限责任公司：受贵公司委托，我公司对**（经济适用房项目，位于天津经济技术开发区凤城一路东段）二期在建工程及其规划范围内的土地使用权（项目整体土地使用权面积168.776亩，二期用地72.9亩，住宅用途，划拨型土地使用权 ；规划新建建筑面积131470平方米，具体情况见估价报告正文）进行估价，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据，估价时点为2006年02月28日。我们依据房地产估价的相关法律、法规、技术规程及操作法律规范，遵循公平、公正、公开的估价原则，于2004年02月28日开始评估作业，现已完成评估工作并提交房地产估价报告，本报告最终确定估价对象抵押价值为11955万元，大写：人民币叁仟捌佰玖拾捌万元。具体估价结果及过程详见房地产估价报告正文。此 致 **有限公司二零零九年三月二日估价师声明我们郑重声明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价法律规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6.没有人对本估价报...