********开发项目可行性报告第一章总 论一、项目名称、建设单位和项目负责人项目名称：********小区建设单位：****房地产开发有限公司项目负责人：公司总经理***二、 项目提出的背景住房是居民的基本生活需求。在全面建设小康社会阶段，随着经济社会的进展和人民生活水平的提高，城镇住房的增量需求和改善需求旺盛，是房地产探究进展的动力。国家不断提高社会生产力的目的之一就是要不断满足人们不断增长的物质和文化水平需要，特别是近年来人们的生活水平不断提高，住宅产业化的进程日益加快。住宅投资随人均国内生产总值的增加而增加，当国内生产总值达到一定程度，就进入了解决居民住房问题的关键时期，住宅投资将出现持续快速增长，逐步成为支柱产业。目前，石嘴山市**县房地产业整体进展水平正处于这一时期。改革开放以来特别是今年，石嘴山市**县房地产业得到了较快的进展，房地产业充分发挥了在国民经济中的基础性、先导性、带动性和灵活性作用。在这种商品房供需两旺的情况下进展房地产业，对国民经济增长的拉动和地方经济的进展有着十分重要的作用。****房地产公司积极开展房地产项目的前期工作。三、 可行性报告的结论1、本项目符合国家和石嘴山市、**县有关房地产业政策和整体规划要求，商住楼设计结构符合市场需求空间，销售前景很好，对企业有高的经济效益。承担还借款本息不成问题，对居民有好的社会效益和环境效益。 可行性讨论报告做出的结论是：此商住小区的建设不仅是必要的，而且是可行的。2、主要技术经济指标主要技术经济指标如下：商住楼建设规模：总建筑面积约 8 万平方米商住小区占地：40010 平方米总投资：一亿元建设周期：十四个月销售收入：13200 万元营业税及附加：726 万元开发利润 ：2640 万元第二章房地产市场分析 一、房地产市场的现状2025 年全国房地产开发投资总额达 13158.25 亿元，同比增长28.1%，比 2025 年回落 2.2 个百分点。2025 年房地产投资增长呈快速下降趋势。但住宅需求趋旺，个人购买商品住宅的面积同比增长20.8%，个人住房消费市场基本形成。由于国家出台了住房分配货币化方案，大部分城市已开始发放住房补贴，加之金融、财税、交易政策和法规等住房新体制配套制度付诸实施，住房消费信贷不断扩大，国家调整了住房消费税收的税率，促进了住房二级市场的启动。 2025 年全区房地产开发投资继续保持强劲增长势头，房地产开发投资占社会 固 定资产投资的 比重 比去 年 同...
