安徽宿州房地产市场调研报告一、 城市概况1、地理位置宿州市位于安徽省最北部，与苏、鲁、豫三省十一个县市接壤，史有“皖北大门”、“徐南形胜”之称。东临洪泽（湖），西接芒砀（山），南濒涡淮（河），北驾故黄（河）；襟蚌埠带徐州，望连云（港）接亳（州）商（丘）。处在淮海经济区腹地、长江三角洲经济带西缘，承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿，又是南北经济文化交汇的要冲，是陇海经济带的龙头，又是欧亚大陆桥的桥头堡。2、行政区划宿州市下辖砀山、萧县、灵璧、泗县和桥区四县一区，总埇面积 9787 平方公里，总人口 604 万。3、宿州城市经济指标2025 全市生产总值 313 亿元，增长 8.3%；2025 年 GDP 生产总值 340 亿元，增长 8.7%。2025 城镇居民人均可支配收入 7910元，增长 12.8%；农民人均纯收入 2156 元，与上年持平略有增长；8678 元，增长 9.7%。4、城市建设重点2025 年，宿州市委、市政府提出宿州城市“新兴工业城、现代农业市、皖东北商贸中心”的定位，到打造“以宿城经济圈为核心，以萧砀、灵泗经济板块为两轴”的生产力空间布局，再到“6+3”工程(煤电产业、农副产品生产加工、加工制造业、劳务供应、商贸流通、旅游经济和文化产业等六项产业基地以及道路交通、农田水利、社会公共事业等三项基础设施)的实施，宿州加快了城市建设和投入。根据宿州“十一五”规划，宿州在“十一五”期间把“建设现代化城市作为提升城镇化水平、增强区域竞争力的关键举措来抓，遵循城市化进展规律，把握城市化进展方向，坚持工业化与城市化相互促进，进一步壮大中心城市实力，加快构筑区域经济增长极。在做大做强中心城市的同时，要抓好县城和重点镇建设，努力扩大城镇规模。”做为城市区域经济进展的重点，并提出“强化宿城区域中心地位”。 强化宿城区域中心地位，将主要围绕“拓展城市规模，完善城市功能、打造城市特色，改善人居环境”的目标，进一步提高城市品位，努力提升宿州城市形象。至 2025 年宿州市建成区（含符离镇）面积达 60 平方公里，城市人口达 60 万左右，跻身于大城市的行列。 加强城市规划工作，完善规划编制体系。全面实施宿州城市总体规划，完成经济技术开发区总体规划的修编工作。加强政务新区、经济技术开发区与合徐高速公路出入口的交通联系，推动三区联动，协调进展。加快专项规划编制进度，重点完成四个片区（政务新区、经济技术开发区、沱汴三角洲区域、港口北路区域）详细规...
