2025年银川市房地产市场形势分析报告及2025年预测分析

2025 年银川市房地产市场形势分析报告及 2025 年预测分析2025 年，我市房地产市场运行所表现的房地产开发投资小幅增长、市场供给与需求下滑的特点，显现出市场运行处于调整态势。下面将银川市房地产市场运行情况分析如下：一、市场运行主要数据指标（一）房地产开发建设情况2025 年,银川市完成房地产开发投资 57.7 亿元,其中,辖区完成房地产开发投资 54.04 亿元，同比增长 1.5%,占市辖区全社会固定资产投资的 43.1%。其中:商品住宅建设投资 38.72 亿元，同比增长 20.6%,经济适用住房投资 1.80 亿元，同比增长 75.8%；办公写字楼投资 3.3亿元，同比增长 49.9%；商业营业用房投资 9.77 亿元，同比下降 36.7%。市辖区施工房屋面积为 722 万平方米，同比增长 0.3%。其中：住宅施工面积 519.3 万平方米，同比增长 6.2%；办公写字楼施工面积 41.3 万平方米，同比上升 13.2%；商业营业用房施工面积为 142.6 万平方米，同比下降 17.1%。房屋新开工面积 408.2 万平方米，同比增长 5%。其中：住宅新开工面积为 315.6 平方米，同比增长 8.2%；办公写字楼新开工面积为 18.8 万平方米，同比增长 69.4%；商业营业用房新开工面积 62.2 万平方米，同比下降 16.1%。市辖区房屋竣工面积 320.1 万平方米，同比下降 15.4%。其中：住宅竣工面积 246.4 万平方米，同比下降 9.5%；办公写字楼竣工面积为 12.1 万平方米，同比下降 26.2%；商业营业用房竣工面积为 51.8 万平方米，同比下降 30.2%。商品房空置面积 247.7 万平方米,同比上升 3.4%。其中：住宅空置面积为 157.9 万平方米，同比增长 5.3%；办公写字楼空置面积为 14.1 万平方米，同比增长 58.4%；商业用房空置面积为 68.9 万平方米，同比下降 3.2%。市辖区商品房销售面积为 225.4 万平方米，同比下降 6.8%。其中：住宅销售面积为 200.7万平方米，同比下降 1.4%；办公写字楼、商业营业用房销售面积分别为 1.7 万平方米、21.7 万平方米，同比分别下降 79.3%和 44.8%。商品房销售额为 55.3 亿元，同比下降 15.7%。其中:住宅销售额为 45 亿元，同比增长4.9%,办公写字楼、商业营业用房销售额分别为 0.5 亿元、9.5 亿元，同比分别下降 82.8%和 51.3%。商品房平均售价 2455 元/M2，同比下降 9.5%。其中：商品住宅平均售价 2243 元/M2，同比上升 6.4%，办公写字楼、商业营业用房平均售价分别为 3040 元/M2、4351 元/M...