建筑行业可持续进展的催化剂——申都大厦改建工程全生命周期 BIM 应用耿跃云 1 徐浩 1 陈光 21华东院数字化建筑设计讨论中心2上海费哲设施管理咨询有限公司【摘要】BIM 技术作为建筑行业可持续进展的催化剂，在全生命周期的实践中凸显应用价值。本文以申都大厦改建工程全生命周期 BIM 应用为例，列出 BIM 技术在设计、施工和运营阶段的一些具体应用，突出了建筑信息在全生命周期的流转与管理，强调了模型、图纸和现场施工一致的重要性，反映出 BIM 平台重要的整合作用。【关键词】BIM 技术 建筑信息 建筑整合 信息化1. 前言BIM 技术作为建筑行业可持续进展的催化剂，成为行业热点。创新、整合、绿色和信息化成为关键要素，模型整合和数据管理作为 BIM 的核心，一直是 BIM 技术研发的重点。在全生命周期中通过多方合作，实现 BIM 模型和数据的流转及管理，是 BIM 实现全生命周期价值的根本路径。BIM 技术在申都大厦改建工程中的全生命周期应用，凸显了巨大的技术优势，实现了参加各方的共赢。2. 项目概况申都大厦改建工程原建于1975 年，为三层车间，1995 年改造设计成办公楼。属多层公共建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，主体结构采纳钢筋混凝土框架结构，局部钢框架结构。改造采纳钢结构加固措施。改造后框架抗震等级为三级。建申都大厦筑呈 L 形平面，L 形两长边分别为南向、东向。基地东侧为主入口面，结合市政广场、绿化等，统一设计。人行主入口位于建筑东北角，保留原有位置。半地下室为机动车停车库和配套设备用房。首层东侧为入口门厅，南侧设有展示休闲区域、餐厅等公共空间。2 层局部为首层入口门厅的上空，其余为公共办公空间。3-6 层以开放式大空间办公空间为主。屋面层设置屋顶花园、机房设备区，结合布置太阳能光伏电池，太阳能热水器等系统。本项目为国家绿色建筑设计三星项目。设计难点有：层高较低；管线明装，美观要求高；中庭空间复杂；垂直绿化设计协调难度大等。改建的出发点和定位 绿色、节能、智能化办公楼示范建筑 既有建筑改造的范例 各种先进数字化建筑技术的载体 充分利用 BIM 平台提供高品质的设计服务 BIM 模型成功应用在项目管理中 BIM 模型成功应用在运营管理中3. BIM 全生命周期应用3.1. BIM 实施目标与关键BIM 实施目标：建筑信息在全生命周期的流转与管理。BIM 实施关键：模型、图纸与现场施工，三者协调一致。图 1：BIM 实施...
