万达广场大商业物业管理方案一、物业概况 （一） 项目简介 项目总建筑面积约 95
08 万平方米，总投资额约 50 亿元人民币，是蚌埠 市 首屈一指 的城市综合体
项目集大型国际购物中心、商业步行街、精装 SOHO、5A 级超高双塔写字 楼、五星级 酒店
六 家主力店，是 皖北地区最大的一站式购物中心
蚌埠万达广场是万 达集团城市综合体的代表作，建成后将成为蚌埠 市的地标性建筑和城市名片，开创 蚌埠现代商业新纪元
蚌埠 万达广场位于安徽省 重要的交通枢纽- 蚌埠 ，坐落在 蚌山 区，优美环境和完善的市 政配套一直被开发商所看中，而 蚌埠万达广场更是直逼市政府中心，周边社区、高档楼 盘 鳞 次栉比，仅一路之隔的项目就有东 侧的 金奥华府，北 侧的 沁雅凯旋城 、 米亚花 园
是蚌埠市 各区位置最好，辐射能力最强的区域，也是 蚌埠 市政府倾力打造的以文化和商业为中心的标志性项目
（二） 物业服务项目 公共服务项目（1 ）维护广场内的公共秩序，实行 24 小时安防值勤、消防和交通道路管理；（2 ）公共场所保洁，垃圾收集和清运；（3 ）共用部位和公共设施设备维护和保养；1 ） 公共绿地园艺的培植和养护；2 ） 室内公共场所绿化摆放养护；3 ） 对广场内的各类资料进行管理；4 ） 节假日环境美陈布置；5 ） 重要时刻提醒服务；6 ） 安全知识、消防常识宣传
有偿专项服务项目：（1 ） 设备设施上门维修、安装等；（2 ） 各种清洁服务；（3 ） 各种营销活动的安全管控工作；（4 ） 场地租借、仓库租用；（5 ） 商户装修的建筑垃圾的清运
（6 ） 根据实际情况开展的其他服务 二、具体 管理 方案物业管理由前期介入阶段和开业后日常物业管理两部分组成
在实际操作中，分阶段有重点、有步骤地落实各项工作的开展，以保证整个广场的运营实施
（一）前期介入阶段物业管理前期物业管理阶段可分为熟悉
