[云南]高层住宅工程监理大纲

xx 二期监理大纲编制： 审核： 审批： 二 0 一四年七月一、工程概况1.工程名称： xx 二期2.工程地点： xx 省 xxxxxxxx 市江北猴山（原橄榄坝公路旁）3.建筑规模： A5、A6、A7、A8、A9、A10、A14、A15 幢（上述各幢均为高层楼房带地下二层，其中部分有人防设施）及临街三幢商铺（四层以内），合计建筑总面积为 27 万平方米。4.计划工期：约 天5.建设单位： xxxx 房地产开发有限公司二、监理工作范围、目标及原则（一）监理目标：1.质量目标：一次性验收合格2.进度目标：按合同工期完成3.安全目标：无重大安全责任事故4.文明施工目标：创文明施工施工场地5.投资控制要求：根据项目实际情况，最大限度发挥投资效益。在保证质量的前提下，节约投资，减少成本。本工程为高层建筑，功能要求配置给排水、消防、通风、人防、电气安全监控、综合布线、智能化管理系统等，故我公司认为监理工作要以地基基础工程、屋面防水、地下防水、主体结构、安装工程及整个施工环境安全与文明施工工作为重点监控目标加以严格预控。( 二 ) 监理工作范围： 拟建设八个高层建筑及三个多层建筑、配套及附属工程。上述工程的施工监理包括：施工阶段、保修阶段的监理工作。施工过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调等职责范围。（三）监理原则：1.坚持质量第一、安全施工的原则。2.坚持以人为控制核心的原则。3.坚持质量标准、设计要求、验收法律规范。4.贯彻科学、公正、守法的职业法律规范。5.坚持以服务性、公正性、独立性、科学性的工作原则。三、监理工作内容及依据（一）监理工作内容：1.参加建设单位主持的图纸会审和设计交底。2.审查并批复施工单位提交的《施工组织设计》、《施工技术方案》、《施工进度计划》、《材料使用计划》及《施工安全措施》等，并督促其实施。3.审查分包单位营业执照、企业资质等级证书。4.签验施工放线、测量成果表，检验量测，签认已完工程量，未经监理工程师签认的工程量，不得计入已完的工程量，不能用作支付工程款的凭证。5.审查施工单位月进度报表。6.签认进场材料、构配件质量报验单。7.检查并签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项的质量验收，不合格或未经签验的不得进行下道工序施工。8.巡回、平行或旁站检查工程质量，对违反施工图纸法律规范、规程的施工单位责令立即改正，必要时签发监理工程师通知单或工程停工令。9.督促施工单位建立健全质量、安全保证体系，完善施工...