[广西]高层框架结构旧房改造项目管理方案

一 、 项 目 概 况 1.1 项 目 代 建 概 况1.1.1 项 目 代 建 概 况1.1.1.1XX 危 旧 房 改 住 房 项 目 规 划 占 地 面 积 18.92 亩 ， 初步拟建地上32层、地下1 层建筑1 栋，建筑规模约40000 ㎡ ， 涉 及 还 建 住 户 共132 户 （ 其 中 已 购 买 公 有 房86 户 ， 其 余 46 套 为 公 有 住 房 ） ， 拆 除 旧 房 面 积 8966.43㎡ 。 该 项 目 计 划 在 2025 年 3 月 份 开 工 ， 2025 年 9 月 竣 工验 收 。该 项 目 主 要 建 设 经 济 指 标 详 见 下 表 ：1.1.2 项 目 代 建 主 要 内 容 ：1.1.2.1项 目 前 期 阶 段 ： 组 建 项 目 管 理 部 ； 组 织 勘 察 、设 计 、 施 工 、 设 备 采 购 等 的 招 标 工 作 ； 进 行 危 旧 房改 住 房 前 期 工 作 申 请 流 程 ：1.向 主 管 部 门 申 请 对 石 化 技 校 危 旧 房 进 行 改 造 ：⑴ 向 广 西 工 信 委 递 交 申 请 项 目 改 造 的 请 示 报 告 ；⑵ 补 充 完 善 资 料 。项目指标总用地面积（亩）18.92（约合 12613.34 平方米）总建筑面积（平方米）46000拟建地上建筑面积（平方米）40000拟建地下室面积（平方米）6000 平方米拆除旧房面积（平方米）8966.43还建住宅（户）132总投资（万元人民币）约 1.4 亿2.向 国 土 资 源 局 申 请 对 教 育 用 地 及 住 房 用 地 的 土地 分 割 ：⑴ 持 工 信 委 同 意 危 旧 房 改 住 房 批 复 函 申 请 土 地用 地 分 割 ；⑵ 旧 改 用 地 面 积 审 核 办 理 住 宅 用 地 证 和 《 建 设用 地 规 划 许 可 》 。3.到 区 房 改 办 办 理 危 旧 房 改 住 房 批 复 文 件 ：⑴ 危 旧 房 鉴 定 报 告 ；⑵ 危 旧 房 改 住 房 请 示 ；⑶ 危 旧 房 改 住 房 改 造 方 案 ；⑷ 危 旧 房 改 住 房 意 见 书 ；⑸ 危 旧 房 改 住 房 业 主 同 意 率 ；⑹ 补 缴 公 摊 面 积 计 算 。4.到 规 划 局 办 理 《 建 设 工 程 规 划 许 可 证 》 ：⑴ 持 建 设 项 目 的 有 效 批 准 文 件 向 市 规 划 局 提 出旧 改 用 地...