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项目管理策划书项目名称： XXX 苑（ A012-0085 ） 编制日期： 2025.02.10 编 制： 审 核： 批 准： 编制说明1、项目策划工作分投标和实施两个阶段分别进行：是编制投标文件和编制项目预算的依据，是项目实施的纲领性文件，也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。2、投标阶段项目策划是实施阶段《项目管理策划书》编制的基础和依据；实施阶段的《项目管理策划书》是投标阶段项目策划的深化和细化。3、投标阶段的项目策划由市场部组织，应包括但不限于项目概况及总目标、总进度计划、现场管理人员配置方案、分包采购方案、施工机械配置方案和技术方案等内容，由主管领导审批。4、实施阶段《项目管理策划书》由项目管理部门组织编制，主管领导审批。5、对于分阶段招标的工程，《项目管理策划书》可按招标标段进行编制。6、《项目管理策划书》由项目管理部门分发和保管。7、《项目管理策划书》为企业保密文件，由公司（分公司）项目管理和合约成本管理部门、项目经理、项目商务（或预算）人员严格控制，其他人员在传阅过程中不得复印，不得外传。一、编制依据1.1 工程总承包合同1.2 施工图纸1.3 招、投标文件（报价、答疑文件）1.4 投标技术方案1.5 其他文件二．工程概况2.1 工程建设概况：深圳 XXX 苑（A0012-0085 宗地）工程位于深圳市 XX 区 XXXX 路东侧、与西侧的 XX 二期别墅区隔路相邻。本工程共有 27 栋联体别墅和 1 栋管理用房，按施工现场情况及施工机械的布设为三个施工区：1 区（1 栋、2 栋、3 栋、5栋、6 栋、7 栋、8 栋、9 栋、10 栋、11 栋、12 栋、管理用房）；2 区（15 栋、16 栋、17 栋、18 栋、19 栋、20 栋、21 栋、22 栋）；3 区（23 栋、25 栋、26栋、27 栋、28 栋、29 栋、30 栋、31 栋）。总建筑面积 38695.67 万 m2。建筑层数：2-3 层。本工程由深圳 XX 房地产开发有限公司投资建设，中国建筑技术集团有限公司深圳设计院设计，深圳现代建设监理有限公司监理，中国建筑第四工程局有限公司总承包施工2.2 其他需要说明的内容：三、工程项目管理目标3.1 质量目标基本质量目标：无重大质量事故，达到国家合格验收标准，满足合同约定要求；创优目标： □市优 □省优 □国优。3.2 工期目标总体目标：按合同工期完成；主要节点工期目标：（根据具体项目确定）3.3 安全目标足额提取安全措施费（满足当地有关规定要求）： ；项目安全生产目标：...