[福建]高层住宅工程监理大纲

前 言本监理公司主要从事整个项目工程建设的施工阶段、相应其他配套设施施工阶段、保修阶段的监理业务，并为建设工程提供其它技术咨询和技术服务。监理公司在工程项目建设过程中，将根据建设单位的需要，对工程建设进行有效的质量控制、造价控制、工期控制、安全生产控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。本监理公司对工程项目监理工作的目的是对建设项目进行目标控制，即尽可能地实现工程项目的质量目标、造价目标、工期目标和安全生产目标。通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使工程项目的实际造价、建设工期和工程质量得到有效的控制。本监理公司的质量目标是：委托监理合同履约率百分之百；监理服务顾客满意率百分之百；监理工程项目一次交验合格率百分之百；本监理公司实施工程项目监理的依据是国家有关工程建设的法规、政策、标准、法律规范，经批准的建设规划、建设计划和设计文件，以及依法成立的工程承包合同。本监理公司从事工程项目监理的人员是具有相当专业技术水平、并经建设主管部门批准登记注册的或经相关培训的专业化管理人员。本监理大纲是我公司在阅读和讨论该工程施工监理招标文件及相关资料，根据《建设工程监理法律规范》GB50319-2000, 结合我公司的监理目标、方针及实际情况进行编制。一旦我公司中标后，将根据本监理大纲另行编制监理规划和监理实施细则，并接受建设单位关于监理工作的合理建议和要求。第一章 编制依据1.1 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《合同法》、《福建省建筑市场管理条例》及现行有关工程建设的法律、法规、规章制度。1.2 本工程施工监理招标文件及相关设计文件1.3 《工程测量法律规范》（GB50026-93） 1.4 《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》GB50202-2025 1.5 《建筑桩基技术法律规范》JGJ 94-941.6 《建筑地基处理技术法律规范》JGJ79-2025 1.7 《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》GB50204-20251.8《混凝土质量控制标准》GB50164-921.9《砌体工程施工质量验收法律规范》GB50203-20251.10《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-20251.11《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-20251.12《建筑地面工程施工质量验收法律规范》GB50209-20251.13《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》GB50210-20011.14 《 建 筑 给 水 排 水 ...